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Aperçu du programme neuf Le Manoir De La Garotterie à Saint-Herblain (44800) - image 1

Appartements neufs Programme Le Manoir De La Garotterie Saint-Herblain

LES POINTS FORTS

Frais de notaire réduit

Prix direct promoteur

L'ESSENTIEL DE LA RÉSIDENCE

QUARTIER	moulin du tillay-la garotterie
BIENS DISPONIBLES	8 logement(s)
SURFACES	De 25.2 à 57.3 m²
LIVRAISON	T1 2028

Liste des biens neufs à Saint-Herblain

1 pièce Jusqu'à 33.5 m² À partir de 205 659 € 6 biens

Surface	Étage	Exposition	Ext.	Prix TVA 20%
33.5 m²	RDC	-	-	281 752 €	Obtenir le plan
31.6 m²	RDC	-	-	273 873 €	Obtenir le plan
27.7 m²	1	-	-	223 581 €	Obtenir le plan
28 m²	2	-	-	227 739 €	Obtenir le plan
25.2 m²	2	-	-	205 659 €	Obtenir le plan
32.4 m²	RDC	-	-	251 700 €	Obtenir le plan

2 pièces Jusqu'à 42 m² À partir de 298 111 € Dernier lot

Surface	Étage	Exposition	Ext.	Prix TVA 20%
42 m²	RDC	-	-	298 111 €	Obtenir le plan

3 pièces Jusqu'à 57.3 m² À partir de 407 059 € Dernier lot

Surface	Étage	Exposition	Ext.	Prix TVA 20%
57.3 m²	RDC	-	-	407 059 €	Obtenir le plan

Les + de ce bien

Confort & modernité

Architecture contemporaine

Baies vitrées, lumière naturelle

Isolation performante

Durabilité & Écologie

Norme RE2020

ACCESSIBILITÉ & SÉCURITÉ

Le programme Le Manoir De La Garotterie

Investissez à Saint-Herblain, une adresse prisée de la métropole nantaise

Deuxième commune de Nantes Métropole avec près de 50 000 habitants et plus de 40 000 emplois. Saint-Herblain s'impose comme l'un des principaux pôles économiques de l'agglomération.
Située à l'ouest de Nantes, la ville bénéficie d'un environnement résidentiel apprécié, alliant dynamisme économique, qualité de vie et espaces verts préservés.
Son attractivité est renforcée par la présence du pôle commercial Atlantis, du Zénith de Nantes Métropole et de nombreuses entreprises majeures du territoire.
À seulement 15 minutes du centre de Nantes, Saint-Herblain profite pleinement du rayonnement d'une métroole de plus de 684 000 habitants, reconnue pour son dynamisme économique, universitaire et culturel.
Un marché locatif porté par l'attractivité de Nantes Métropole et la proximité immédiate des bassins d'emploi, des commerces et des infrastructures de transport.

Saint-Herblain, le charme unique d'un manoir historique réhabilité

Une adresse rare au sein d'un ancien domaine seigneurial dont l'histoire remonte à 1465.
Un environnement résidentiel calme et verdoyant, particulièrement recherché pour sa qualité de vie.
Une restauration patrimoniale ambitieuse permettant de conjuguer cachet historique et confort contemporain.
Une offre immobilière atypique et différenciante sur le marché nantais, génératrice d'une forte valeur patrimoniale.
Une localisation st

Économies d'énergies

Un logement neuf, c’est 2 à 3 fois

moins de dépenses de chauffage

•Logement neuf

65€/mois

DPE classe B

•Logement ancien

175€/mois

DPE classe E / F

A B C D E F G (kWh/m2/an) 51

Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. Estimation indicative pour un appartement T3 de 65 m² occupé par un foyer de 3 personnes, à titre de comparaison entre un logement ancien classe énergétique E/F et un logement neuf conforme RE2020. Montants à ajuster selon l’étude thermique et les tarifs énergie en vigueur.

Nos garanties constructeur

Garantie

Parfait Achèvement

Garantie Financière d’Achèvement

Garantie

Biennale 2 ans

Garantie

Décennale 10 ans

Assurance dommage ouvrage 10 ans

Simulez vos mensualités

Estimez gratuitement vos mensualités en immobilier neuf et comparez vos mensualités avec ou sans PTZ.

Mensualités

880€^*/mois

Mensualités sans PTZ

sans PTZ

880€/mois

Montant emprunté

193 500€

dont PTZ

84 000€

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers.

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien.