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Aperçu du programme neuf L'Orée des Gripots à Saint-Sébastien-sur-Loire (44230) - image 1

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Appartements neufs Programme L’Orée des Gripots Saint-Sébastien-sur-Loire

LES POINTS FORTS

Frais de notaire réduit

Prix direct promoteur

Prêt à taux zéro

Jeanbrun

L'ESSENTIEL DE LA RÉSIDENCE

QUARTIER	-
BIENS DISPONIBLES	48 logement(s)
SURFACES	De 39.51 à 77.46 m²
LIVRAISON	T4 2028

Liste des biens neufs à Saint-Sébastien-sur-Loire

2 pièces Jusqu'à 50.71 m² À partir de 176 000 € 25 biens

Surface	Étage	Exposition	Ext.	Prix TVA 20%
42.18 m²	RDC	NO	-	186 000 €	Obtenir le plan
45.49 m²	RDC	N	-	202 000 €	Obtenir le plan
50.71 m²	RDC	NE	-	223 000 €	Obtenir le plan
40.25 m²	RDC	E	-	176 000 €	Obtenir le plan
39.51 m²	1	S	-	184 000 €	Obtenir le plan
42.33 m²	1	O	-	210 000 €	Obtenir le plan
40.25 m²	1	SE	-	181 000 €	Obtenir le plan
39.51 m²	2	S	-	185 000 €	Obtenir le plan
42.33 m²	2	O	-	211 000 €	Obtenir le plan
40.25 m²	2	SE	-	186 000 €	Obtenir le plan
39.51 m²	3	S	-	187 000 €	Obtenir le plan
42.33 m²	3	O	-	213 000 €	Obtenir le plan
40.25 m²	3	SE	-	188 000 €	Obtenir le plan
39.51 m²	4	S	-	202 000 €	Obtenir le plan
42.33 m²	4	O	-	215 000 €	Obtenir le plan
40.25 m²	4	SE	-	203 000 €	Obtenir le plan
39.51 m²	5	S	-	204 000 €	Obtenir le plan
40.25 m²	5	SE	-	205 000 €	Obtenir le plan
39.51 m²	6	S	-	206 000 €	Obtenir le plan
40.25 m²	6	SE	-	207 000 €	Obtenir le plan
39.51 m²	7	S	-	208 000 €	Obtenir le plan
40.25 m²	7	SE	-	209 000 €	Obtenir le plan
48.42 m²	2	S	-	216 000 €	Obtenir le plan
42.92 m²	4	SO	-	206 000 €	Obtenir le plan
47.49 m²	4	S	-	217 000 €	Obtenir le plan

3 pièces Jusqu'à 65.51 m² À partir de 253 000 € 21 biens

Surface	Étage	Exposition	Ext.	Prix TVA 20%
58.52 m²	1	N	-	253 000 €	Obtenir le plan
59.68 m²	1	E	-	271 000 €	Obtenir le plan
58.52 m²	2	N	-	257 000 €	Obtenir le plan
59.68 m²	2	E	-	276 000 €	Obtenir le plan
61.3 m²	3	O	-	299 000 €	Obtenir le plan
58.52 m²	3	N	-	260 000 €	Obtenir le plan
59.68 m²	3	E	-	281 000 €	Obtenir le plan
61.3 m²	4	O	-	302 000 €	Obtenir le plan
58.52 m²	4	N	-	262 000 €	Obtenir le plan
59.68 m²	4	E	-	283 000 €	Obtenir le plan
56.18 m²	5	O	-	276 000 €	Obtenir le plan
64.49 m²	5	O	-	319 000 €	Obtenir le plan
59.68 m²	5	E	-	286 000 €	Obtenir le plan
56.59 m²	6	O	-	283 000 €	Obtenir le plan
64.49 m²	6	O	-	325 000 €	Obtenir le plan
59.68 m²	6	E	-	289 000 €	Obtenir le plan
56.59 m²	7	O	-	285 000 €	Obtenir le plan
64.02 m²	7	O	-	326 000 €	Obtenir le plan
59.68 m²	7	E	-	291 000 €	Obtenir le plan
64.77 m²	5	S	-	314 000 €	Obtenir le plan
65.51 m²	5	S	-	311 000 €	Obtenir le plan

4 pièces Jusqu'à 77.46 m² À partir de 379 000 € Derniers lots

Surface	Étage	Exposition	Ext.	Prix TVA 20%
76.39 m²	8	O	-	379 000 €	Obtenir le plan
77.46 m²	8	SO	-	386 000 €	Obtenir le plan

Les + de ce bien

Confort & modernité

Architecture contemporaine

Baies vitrées, lumière naturelle

Isolation performante

Durabilité & Écologie

Norme RE2020

ACCESSIBILITÉ & SÉCURITÉ

Le programme L’Orée des Gripots

Implantée route de Clisson à Saint-Sébastien-sur-Loire, L'Orée des Gripots s'inscrit dans un secteur en pleine requalification, aux portes de Nantes et à quelques minutes à pied de la gare TER de Vertou. Bordée par le bois des Gripots, la résidence conjugue environnement naturel préservé et connexion directe à la métropole nantaise. Elle propose 48 appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un balcon ou une terrasse, au sein d'un quartier mixte intégrant commerces de proximité et crèche. Une adresse résidentielle solide, portée par la dynamique du Sud Loire, pour une livraison prévue au quatrième trimestre 2028.

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Économies d'énergies

Un logement neuf, c’est 2 à 3 fois

moins de dépenses de chauffage

•Logement neuf

65€/mois

DPE classe B

•Logement ancien

175€/mois

DPE classe E / F

A B C D E F G (kWh/m2/an) 51

Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. Estimation indicative pour un appartement T3 de 65 m² occupé par un foyer de 3 personnes, à titre de comparaison entre un logement ancien classe énergétique E/F et un logement neuf conforme RE2020. Montants à ajuster selon l’étude thermique et les tarifs énergie en vigueur.

Nos garanties constructeur

Garantie

Parfait Achèvement

Garantie Financière d’Achèvement

Garantie

Biennale 2 ans

Garantie

Décennale 10 ans

Assurance dommage ouvrage 10 ans

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Estimez gratuitement vos mensualités en immobilier neuf et comparez vos mensualités avec ou sans PTZ.

Mensualités

880€^*/mois

Mensualités sans PTZ

sans PTZ

880€/mois

Montant emprunté

193 500€

dont PTZ

84 000€

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers.

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien.