Appartements neufs Programme Le Belvédère des Iles d’Or – HYERES Hyères

HYERES – La ville

Hyères, cette ville médiévale et balnéaire séduit par son art de vivre méditerranéen, son climat doux tout au long de l’année, ainsi que son environnement naturel préservé.
Ville dynamique et bien équipée, elle offre une qualité de vie appréciée aussi bien en résidence principale qu’en résidence secondaire. La Presqu’île de Giens, les salins, le centre-ville et les secteurs en bord de mer figurent parmi les adresses les plus recherchées de la côte, alliant charme, authenticité et cadre exceptionnel. Un choix patrimonial sûr, un secteur durablement attractif.

LE QUARTIER

Implanté aux 15–17 rue Sainte-Catherine, à proximité immédiate du "vieux lavoir", l'immeuble est loti dans l’un des secteurs les plus vivants et authentiques du centre historique d’Hyères. À quelques pas, la place Massillon, coeur battant de la vieille ville, anime le quartier avec ses cafés, restaurants et commerces de proximité.

LE PROJET

Le Belvédère des Îles d’Or fera l’objet d’une restauration complète et minutieuse, donnant naissance à 19 appartements du T1 au T3, aux surfaces généreuses allant de 24.90 m² à 114.10 m².

Mêlant matières nobles, agencements contemporains et savoir-faire artisanal, donneront à cet espace une personnalité unique.
– Volumes généreux et belles hauteurs sous plafond allant jusqu’à 3,50 m.
– Des espaces extérieurs, rares en centre-ville, prolongés par un jardin partagé aux accents méditerranéens, pensé comme un véritable lieu de vie : pétanque, cuisine d’été et espaces de convivialité.
– Différentes vues selon les appartements : Mer, Iles, vieux centre, jardin partagé.
– DPE prévisionnel classé C, amélioration jusqu’à la classe A avec climatisation et ballon thermodynamique en option.

Visualisez le projet juste ici : Vidéo

Les lots 0.06 et 0.08 sont des commerces qui seront réaménagés en logements (livrés bruts, travaux PC seuls) à destination de location tourisme, hors ASL, pas de déficit foncier possible – Ils auront accès aux jardins communs

Dispositif Loc'avantage et Déficit foncier

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers. 

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien.