Appartements neufs Programme Artémisia – Clermont-Ferrand – Oradou Clermont-Ferrand

– Emplacement de qualité

• Située 102 rue de l’Oradou à Clermont-Ferrand, la résidence étudiante Artémisia bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’un secteur particulièrement adapté à la vie étudiante.

• À proximité immédiate, à moins de 10 min :

  • Université Clermont Auvergne

  • Plusieurs écoles et centres de formation

  • Commerces et services du quotidien

  • Réseau de transports en commun permettant un accès rapide au centre-ville et la gare SNCF

• La résidence profite également d’un environnement urbain dynamique tout en restant dans un quartier résidentiel calme, recherché par les étudiants.

• Clermont-Ferrand accueille plus de 40 000 étudiants, ce qui soutient une demande locative étudiante structurellement forte.

Résumé : un emplacement pertinent au cœur d’une ville universitaire dynamique, offrant un cadre de vie pratique et accessible pour les étudiants.

– Une résidence gérée, entretenue et adaptée aux besoins étudiants

• La résidence Artémisia propose des logements spécifiquement conçus pour répondre aux attentes de la clientèle étudiante

• Des studios meublés et équipés

• Des logements fonctionnels avec kitchenette, espace bureau et salle d’eau

• Une résidence sécurisée et adaptée à la vie étudiante

• Les étudiants bénéficient d’un cadre de vie pratique favorisant leurs études, avec des logements optimisés et faciles à vivre.

• La résidence attire principalement une clientèle étudiante et jeune active, recherchant un logement fonctionnel à proximité des établissements d’enseignement.

– Un investissement LMNP sécurisé et attractif

La résidence Artémisia – Clermont-Ferrand représente une opportunité d’investissement intéressante grâce à plusieurs facteurs :

• Une demande locative étudiante soutenue dans la métropole clermontoise

• Un bail commercial avec un gestionnaire, permettant une gestion locative entièrement déléguée

• Le statut LMNP, permettant une fiscalité optimisée pour les investisseurs

Ce type de résidence étudiante répond à un besoin structurel de logements pour étudiants, ce qui contribue à sécuriser l’exploitation sur le long terme.

Conclusion :

La résidence Artémisia à Clermont-Ferrand combine un emplacement stratégique dans une ville universitaire, une gestion déléguée et un marché locatif étudiant dynamique.

Elle constitue ainsi un investissement LMNP cohérent pour les investisseurs recherchant un actif immobilier avec gestion simplifiée dans un secteur porteur.

À noter : lors du renouvellement du bail commercial, une participation des propriétaires peut être demandée afin d’actualiser le mobilier, les équipements et la décoration des logements, afin de maintenir un niveau de qualité conforme aux attentes des étudiants et aux standards du gestionnaire.

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Informations et visuels fournis à titre indicatif et non contractuels, susceptibles d’évoluer. Prix, disponibilités, prestations et délais de livraison à confirmer auprès de nos conseillers. La classe énergétique affichée est prévisionnelle et non contractuelle ; la classe définitive sera déterminée par le DPE établi à l’achèvement du logement. 

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers. 

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien.