Appartements neufs Programme Résidence Odalys L’orée Du Parc Saint-Sulpice-de-Royan

Descriptif résidenceUn emplacement exceptionnel à RoyanLa Résidence L’Orée du Parc bénéficie d’une situation rare dans le quartier résidentiel du Parc, l’un des secteurs les plus recherchés de Royan.Située à seulement 150 mètres de la plage de la Grande Conche.À 700 mètres du centre-ville, de ses commerces et du Marché Central. Adresse : 9 avenue du Maréchal Leclerc, au cœur d’un environnement calme et élégant. Cet emplacement confère une attractivité touristique naturelle, idéale pour assurer un taux d’occupation élevé tout au long de l’année.Royan est classée Ville d’Art et d’Histoire, et séduit par son architecture mêlant Art déco, modernisme et patrimoine historiqueUn établissement 4 étoiles moderne et haut de gammeLa résidence propose des prestations premium valorisantes pour les locations :Deux piscines chauffées (intérieure + extérieure). Espace bien-être PAYOT, sauna, hammam, douches sensorielles.Salle de fitness, espaces détente, terrasse privative. Parking couvert, ascenseurs, Wi-Fi.Accès rapide et variéGare SNCF de Royan à quelques minutes du centre-ville (liaison vers Bordeaux, Angoulême, Paris via TER+TGV).Réseau de bus local (arrêt « L’Oasis » à 5 minutes de marche de la résidence).Accès routier simple via l’A10 (sortie Saintes).Centres d’intérêt à proximité immédiatePlage de la Grande Conche à 150 m : l’une des plus belles plages familiales de Charente-Maritime. Promenade du front de mer, activités nautiques (surf, voile, jet-ski, paddle…). Marché Central (site emblématique de Royan) à moins de 10 min à pied.Nombreux restaurants, cafés, boutiques et animations saisonnières.Architecture Belle Époque et église Notre-Dame à 1 km.Casino, thalasso, cinéma, équitation, golf, karting… très accessibles. Accès aux îles d’Oléron, Aix et Ré en excursion. Descriptif gestionnaireMAGORA est un acteur majeur de l’immobilier géré en Europe, issu de l’évolution du groupe Odalys.Le groupe conçoit, développe et exploite des résidences avec services sur l’ensemble de la

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Informations et visuels fournis à titre indicatif et non contractuels, susceptibles d’évoluer. Prix, disponibilités, prestations et délais de livraison à confirmer auprès de nos conseillers. La classe énergétique affichée est prévisionnelle et non contractuelle ; la classe définitive sera déterminée par le DPE établi à l’achèvement du logement. 

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Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien.