Appartements neufs Programme L’Esquisse VALENCIENNES – 59 Valenciennes

Appartement type 3 de 59,00 m², situé au 4^ème étage exposé au Sud-Est comprenant séjour avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec WC + -balcon de 7.00m² + stationnement

Emplacement

La résidence séniors L'ESQUISSE ouvrira ses portes à VALENCIENNES, en face du port de plaisance situé sur l’Escaut.

Surnommée « l’Athènes du Nord » du fait de son riche passé culturel, VALENCIENNES et sa conurbation s’étendent jusqu’à la frontière belge. Ses ruelles médiévales aussi bien que les vestiges de rayonnement minier sont traversés par l’Escaut et la Rhonelle. La ville sait également se moderniser, notamment grâce à d’ambitieux aménagements/rénovations amorcés en 2022, qui prévoient la création de nouveaux logements/commerces, la renouvellement de l’éclairage, l’ouverture d’un cinéma, de galeries marchandes, la mise en place de vidéosurveillance et de la fibre…

A 1h50 de PARIS seulement en TGV et à 40 mn de LILLE par l’A23, VALENCIENNES confirme sa volonté de s’inscrire au cœur des échanges européens.

Résidence

La résidence L’Esquisse accueillera ses résidents dans 126 appartements allant du T1 bis au T3. Chaque appartement est entièrement meublé et équipé, doté d’une douche à l’italienne, d’un accès au WIFI, Canal +, de la domotique ainsi qu’une ligne téléphonique. Ils disposent également chacun d’un balcon ou d’un jardin.

La résidence comprendra un grand jardin, un espace beauté, une salle de gym, une bibliothèque, mais aussi un bassin d’aquagym, un bar, une salle de sport, un restaurant. Des activités quotidiennes seront proposés aux résidents, qui pourront également avoir recours à une large gamme de services (ménage, courses, aide aux travaux, minibus…).

Les tramways T1 et T2 permettront de relier le centre historique en 10 mn ; la gare SCNF est quant à elle accessible en 10mn à pied.

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Informations et visuels fournis à titre indicatif et non contractuels, susceptibles d’évoluer. Prix, disponibilités, prestations et délais de livraison à confirmer auprès de nos conseillers. La classe énergétique affichée est prévisionnelle et non contractuelle ; la classe définitive sera déterminée par le DPE établi à l’achèvement du logement. 

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers. 

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien.