Appartements neufs Programme Adagio Paris Malakoff Châtillon Malakoff
| QUARTIER | quartier portes de montrouge |
| BIENS DISPONIBLES | 1 logement(s) |
| SURFACES | De 22.98 à 22.98 m2 |
| LIVRAISON | T4 2008 |
Liste des biens neufs à Malakoff
Autres Jusqu'à 22.98 m² À partir de 149 631 € Dernier lot
| Surface | Prix TVA 20% | |
|---|---|---|
| 22.98 m² | 149 631 € | Obtenir le plan |
Les + de ce bien
Confort & modernité
Durabilité & Écologie
ACCESSIBILITÉ & SÉCURITÉ
Le programme Adagio Paris Malakoff Châtillon
– Emplacement à proximité des axes principaux du sud parisien :
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La Résidence Adagio se situe à la périphérie sud de Paris avec à proximité de la station "Mairie de Montrouge" sur la ligne 4
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A 20 minutes en transport du parc des expositions de Versailles
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A proximité immédiate se trouvent des restaurants et commerces
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84 Appartements : du studio 1 personne aux studios communicants 4 personnes
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Sur place : un parking, un centre de remise en forme et un bar
– Prix & loyer :
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Rentabilités attendues actuellement autour de 4,25 % net
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Indexation du loyer en fonction de la variation de l'indice ILC – plafonné à la hausse comme à la baisse à 1,5 % par an. Révision par période triennale. Dernier datant de Indice IL50 1T-2020 116,230
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Prix au m² vendu actuellement à 6500 €/m² à comparer avec 8000 €/m² du prix moyen local
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Vendu avec les meubles compris dans le prix final. Certains lots sont vendus avec un parking et ou une terrasse
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Prix compétitif au regard des prestations et de l’emplacement n° 1 à Paris petite couronne
– Gestion sans souci :
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Gérée par Adagio : une filiale commune du leader mondial de l’hôtellerie Groupe ACCOR et du leader européen du tourisme Groupe Pierre & Vacances Center Parcs
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Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par Adagio et réglées pour le compte du propriétaire
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Premier bail date de 2014 – prochain renouvellement Octobre 2025
Conclusion : prix au m² compétitif, loyer raisonnable, cet actif est idéal pour un premier investissement ou en complément d’un portefeuille LMNP
Économies d'énergies
Nos garanties constructeur
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* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers.
Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien.
