Appartements neufs Programme Le Pouliguen – Le Domaine de Cramphore Le Pouliguen

– Emplacement & prestations de qualité :

• Paris : 4h en voiture ou 3h30 en TGV, les Gares de la Baule et du Pouliguen sont respectivement à 2 et 5 kms, ainsi que l’aéroport International de Nantes Atlantique qui se situe à 85 km

• La résidence se situe également à proximité du centre-ville et des commerces, et à 5 min du Casino Barrière de la Baule

• A 400 m de l’Océan et de la côte Sauvage, à 800 m des plages

• Située dans une pinède centenaire au sein d’un quartier résidentiel du Pouliguen

• Une piscine extérieure chauffée avec solarium

• Bâtisses blanches aux bardages rouges composées d’appartements meublés du 2 pièces au 3 pièces, tous avec balcon/terrasse avec vue piscine ou jardin

– Prix & loyer :

• Appartement entièrement rénové début 2019 – participation bailleur d’environ 6500 € HT pour un 2P de M2 soit moins de 200 €/m2.

• Bail renouvelé en septembre 2018 dans d’excellentes conditions – loyer iso garanti jusqu’en septembre 2029 à minima.

– Gestion sans souci :

• Gérée par le pôle PREMIUM de Pierre & Vacances, leader en Europe de la résidence de Tourisme.

• Possibilité de formules d’occupation et accès au catalogue d’échanges

• Syndic de copropriété est la SOGIRE. Les charges sont avancées par le preneur et réglées pour le compte du propriétaire.

Conclusion : bénéficiant d’un prix très compétitif et encore plus au regard de l’emplacement et du positionnement premium de cette résidence et d’un loyer intéressant en numéraire et en nature, cet actif est positionné sur un marché patrimonial tant par sa localisation au cœur de la belle Normandie que par son architecture de qualité. Très pertinent comme investissement moyen / long terme permettant d’allier rentabilité, plaisir et souvenirs partagés.

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Informations et visuels fournis à titre indicatif et non contractuels, susceptibles d’évoluer. Prix, disponibilités, prestations et délais de livraison à confirmer auprès de nos conseillers. La classe énergétique affichée est prévisionnelle et non contractuelle ; la classe définitive sera déterminée par le DPE établi à l’achèvement du logement. 

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers. 

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien.