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Aperçu du programme neuf LE COEUR DES CIMES à Aime-la-Plagne (73210) - image 1

Appartements neufs Programme LE COEUR DES CIMES Aime-la-Plagne

LES POINTS FORTS

Frais de notaire réduit

Prix direct promoteur

L'ESSENTIEL DE LA RÉSIDENCE

QUARTIER	montgirod
BIENS DISPONIBLES	28 logement(s)
SURFACES	De 37.1 à 129.8 m²
LIVRAISON	T1 2027

Liste des biens neufs à Aime-la-Plagne

2 pièces Jusqu'à 51.7 m² À partir de 241 167 € 11 biens

Surface	Étage	Exposition	Ext.	Prix TVA 20%
51.7 m²	1	N	10.1 m²	314 500 €	Obtenir le plan
43.9 m²	2	E	13 m²	287 833 €	Obtenir le plan
37.4 m²	2	E	14.2 m²	246 167 €	Obtenir le plan
51.5 m²	3	S	13.8 m²	304 500 €	Obtenir le plan
37.1 m²	3	S	12.5 m²	241 167 €	Obtenir le plan
37.2 m²	4	S	9 m²	249 500 €	Obtenir le plan
50.5 m²	7	N	7.8 m²	362 833 €	Obtenir le plan
50.5 m²	7	N	7.8 m²	347 833 €	Obtenir le plan
50.5 m²	8	N	7.8 m²	351 167 €	Obtenir le plan
50.4 m²	8	N	7.8 m²	346 167 €	Obtenir le plan
50.1 m²	9	N	7.8 m²	354 500 €	Obtenir le plan

3 pièces Jusqu'à 93.1 m² À partir de 401 167 € 11 biens

Surface	Étage	Exposition	Ext.	Prix TVA 20%
66.2 m²	2	N	9.6 m²	427 000 €	Obtenir le plan
63.7 m²	3	E	19.3 m²	426 167 €	Obtenir le plan
70.8 m²	4	N	9 m²	469 500 €	Obtenir le plan
70.6 m²	5	N	9.1 m²	482 000 €	Obtenir le plan
63.9 m²	6	S	9 m²	401 167 €	Obtenir le plan
78.5 m²	7	E	8 m²	619 500 €	Obtenir le plan
93.1 m²	8	S	21.6 m²	656 167 €	Obtenir le plan
67.1 m²	9	N	7.1 m²	465 333 €	Obtenir le plan
71.6 m²	10	S	7.4 m²	589 500 €	Obtenir le plan
77.2 m²	10	N	7.6 m²	568 667 €	Obtenir le plan
76.4 m²	10	N	7.3 m²	558 667 €	Obtenir le plan

4 pièces Jusqu'à 96 m² À partir de 470 833 € 4 biens

Surface	Étage	Exposition	Ext.	Prix TVA 20%
80.9 m²	3	O	25 m²	470 833 €	Obtenir le plan
95.7 m²	6	N	8.8 m²	738 333 €	Obtenir le plan
93.6 m²	9	S	12.5 m²	692 500 €	Obtenir le plan
96 m²	10	S	14.3 m²	778 833 €	Obtenir le plan

5 pièces Jusqu'à 129.8 m² À partir de 699 500 € Derniers lots

Surface	Étage	Exposition	Ext.	Prix TVA 20%
129.8 m²	10	S	8 m²	1 041 167 €	Obtenir le plan
88.8 m²	10	N	12.3 m²	699 500 €	Obtenir le plan

Les + de ce bien

Confort & modernité

Architecture contemporaine

Baies vitrées, lumière naturelle

Isolation performante

Durabilité & Écologie

Norme RE2020

ACCESSIBILITÉ & SÉCURITÉ

Le programme LE COEUR DES CIMES

Promoteur: CARE PROMOTIONS ARC ALPIN

Type d'opération:

Résidence de Tourisme 4*

Possibilité d'acquisition :

- Achat en CRT avec bail commercial variable

- Achat avec bail commercial fixe

-Gestion directe par propriétaire

Loi Montagne:

– Durée de 22ans

– Obligation de proposer à la location 12 semaines en hiver et 2 en été

– Mode de gestion: 100% des appartements doivent être proposés à la location dont 70% des lots doivent être vendus avec un bail commercial et 30% des lots peuvent être vendus hors bail (direct propriétaire)

Récupération de la TVA : oui si souscription au bail commercial

Frais de notaire: Réduits

Fiscalité :

– Si acquisition en CRT avec bail variable: BIC hôtelier

Taux de reversion loyer: 60%/40%

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Économies d'énergies

Un logement neuf, c’est 2 à 3 fois

moins de dépenses de chauffage

•Logement neuf

65€/mois

DPE classe B

•Logement ancien

175€/mois

DPE classe E / F

A B C D E F G (kWh/m2/an) 51

Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. Estimation indicative pour un appartement T3 de 65 m² occupé par un foyer de 3 personnes, à titre de comparaison entre un logement ancien classe énergétique E/F et un logement neuf conforme RE2020. Montants à ajuster selon l’étude thermique et les tarifs énergie en vigueur.

Nos garanties constructeur

Garantie

Parfait Achèvement

Garantie Financière d’Achèvement

Garantie

Biennale 2 ans

Garantie

Décennale 10 ans

Assurance dommage ouvrage 10 ans

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Mensualités

880€^*/mois

Mensualités sans PTZ

sans PTZ

880€/mois

Montant emprunté

193 500€

dont PTZ

84 000€

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers.

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien.