Appartements neufs Programme LE CAPRICE BLANC Fontcouverte-la-Toussuire

Promoteur: Groupe Terrésens

Adresse: Champ l'Eriscal 73300 FONTCOUVERTE LA TOUSSUIRE

Type permis de construire :

PC Habitation avec Loi Montagne qui se décompose de la façon suivante:

• 85% à bail

• 15% gestion directe ou sans gestion (validation par Anaïs avant de faire la réservation)

Type d'opération :

CRT classée tourisme

Récupération de la TVA :

oui si souscription au bail commercial

Possibilité d'acquisition :

– Achat en CRT avec bail commercial variable

– Achat en Daddy Pool avec bail commercial fixe

RAPPEL: tous les lots disponibles sont obligatoirement vendus meublés et avec le bail commercial (fixe ou variable selon le lot)

– Si acquisition en CRT avec bail variable: BIC hôtelier

Taux de reversion loyer: 60%/40%

– Si acquisition en Daddy Pool: LMNP

Rentabilité entre 3% et 4% calculée sur appartement HT + parking HT + mobilier HT (nette de charges locatives) selon les appartements.

RAPPEL, lorsqu’un lot est vendu en bail fixe, cela ne signifie pas que le portage de TVA est acquis d’office.

La demande de portage de TVA doit être faite en amont et obligatoirement respecter les conditions suivantes : ACHAT EN NOM PROPRE (pas de société ni SCI) + RESIDENT EN France

Une fois ces conditions réunies, nous pourrons au cas par cas, valider un portage de TVA. Par conséquent, le dossier de réservation envoyé sera celui avec un financement HT. (ces documents vous seront envoyés par Delphine ou Anaïs)

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Informations et visuels fournis à titre indicatif et non contractuels, susceptibles d’évoluer. Prix, disponibilités, prestations et délais de livraison à confirmer auprès de nos conseillers. La classe énergétique affichée est prévisionnelle et non contractuelle ; la classe définitive sera déterminée par le DPE établi à l’achèvement du logement. 

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers. 

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien.