Appartements neufs Programme LA CORNICHE BLEUE Sausset-les-Pins

Promoteur: VINCI IMMOBILIER MEDITERRANEE

Possibilité d'acquisition :

- Achat en CRT avec bail commercial variable

ATTENTION : la résidence étant achevée, il convient de faire signer un compromis de vente

ATTENTION Les derniers lots disponibles doivent être obligatoirement vendus avec le mobilier et avec un bail commercial

Type permis de construire : PC Hôtelier / Obligation de mise en location (par tout type de gestion) avec services para-hôteliers.

Quel que soit le type mise en location les propriétaires devront respecter la destination de l’immeuble à savoir une résidence à destination non pas d’habitation au sens de l’article R 151-27 2° du Code de l’urbanisme, mais « d’hébergement hôtelier » recouvrant les constructions destinées à l’hébergement temporaire de courte ou moyenne durée proposant un service services para hôteliers tels que l’accueil, le ménage et la fourniture de linge de maison.

Donc : occupation propriétaire = temporaire et non pas sur des durées consécutives longues

Donc : mise en location quel que soit le type de gestion (bail, mandat de gestion) obligatoirement avec services para hôteliers

Récupération de la TVA : oui lors de la souscription au bail commercial

Fiscalité :

– Acquisition en CRT avec bail variable: BIC hôtelier

Taux de reversion loyer: 60%/40%

Frais de notaire :

Réduits

Logement témoin:

B11

Informations complémentaires :

Emplacement idéal donnant sur la promenade de la corniche. Parking en sous-sol avec caves. Certains appartements bénéficient d'un balcon, d'un jardin ou encore d'un rooftop.

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Informations et visuels fournis à titre indicatif et non contractuels, susceptibles d’évoluer. Prix, disponibilités, prestations et délais de livraison à confirmer auprès de nos conseillers. La classe énergétique affichée est prévisionnelle et non contractuelle ; la classe définitive sera déterminée par le DPE établi à l’achèvement du logement. 

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers. 

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien.