Appartements neufs Programme L’ADRET MONT DE LANS
| QUARTIER | - |
| BIENS DISPONIBLES | 28 logement(s) |
| SURFACES | De 33.96 à 103.46 m2 |
| LIVRAISON | T4 2028 |
Liste des biens neufs à MONT DE LANS
2 pièces Jusqu'à 59.25 m² À partir de 294 000 € 7 biens
| Surface | Prix TVA 20% | |
|---|---|---|
| 46.26 m² | 352 500 € | Obtenir le plan |
| 46.26 m² | 361 500 € | Obtenir le plan |
| 45.1 m² | 403 500 € | Obtenir le plan |
| 33.96 m² | 294 000 € | Obtenir le plan |
| 41.32 m² | 407 500 € | Obtenir le plan |
| 46.53 m² | 426 500 € | Obtenir le plan |
| 59.25 m² | 408 500 € | Obtenir le plan |
3 pièces Jusqu'à 92.26 m² À partir de 481 500 € 14 biens
| Surface | Prix TVA 20% | |
|---|---|---|
| 66.58 m² | 520 000 € | Obtenir le plan |
| 60.73 m² | 481 500 € | Obtenir le plan |
| 66.42 m² | 582 000 € | Obtenir le plan |
| 72.71 m² | 592 000 € | Obtenir le plan |
| 76.1 m² | 609 000 € | Obtenir le plan |
| 79.72 m² | 654 000 € | Obtenir le plan |
| 72.71 m² | 597 000 € | Obtenir le plan |
| 92.26 m² | 819 000 € | Obtenir le plan |
| 61.4 m² | 527 000 € | Obtenir le plan |
| 57.29 m² | 517 000 € | Obtenir le plan |
| 63.46 m² | 520 000 € | Obtenir le plan |
| 55.95 m² | 512 500 € | Obtenir le plan |
| 55.95 m² | 521 500 € | Obtenir le plan |
| 72.88 m² | 662 000 € | Obtenir le plan |
4 pièces Jusqu'à 103.46 m² À partir de 700 000 € 6 biens
| Surface | Prix TVA 20% | |
|---|---|---|
| 103.46 m² | 974 000 € | Obtenir le plan |
| 79.84 m² | 774 000 € | Obtenir le plan |
| 72.29 m² | 700 000 € | Obtenir le plan |
| 67.66 m² | 706 000 € | Obtenir le plan |
| 96.16 m² | 1 018 000 € | Obtenir le plan |
| 86.54 m² | 914 000 € | Obtenir le plan |
5 pièces Jusqu'à 99.84 m² À partir de 1 057 500 € Dernier lot
| Surface | Prix TVA 20% | |
|---|---|---|
| 99.84 m² | 1 057 500 € | Obtenir le plan |
Les + de ce bien
Confort & modernité
Durabilité & Écologie
ACCESSIBILITÉ & SÉCURITÉ
Le programme L’ADRET
PROMOTEUR : Groupe Terrésens
Adresse du projet: 1 chemin de la SEA 38860 Station Les Deux Alpes
Maquette 3D du projet : https://www.en3d.fr/terr%C3%A9sens-l-adret-les-2-alpes
100% des lots doivent être vendus avec un bail commercial:
- Possibilité Bail variable Terrésens Vacances
-> Reversion loyer 70% % HT du CA HT hébergement seul, engendré par la sous-location à des clients du PRENEUR, nette de commissions versées aux commercialisateurs, distributeurs, tour opérateurs, agences de voyages ou autres intermédiaires.
Ce CA s’entend déduction faite des prestations et des services supplémentaires.
- Possibilité Bail fixeTerrésens Vacances
Rentabilité 4,20% calculée sur appartement HT + parking HT + mobilier HT
RAPPEL, lorsqu’un lot est vendu en bail fixe, cela ne signifie pas que le portage de TVA est acquis d’office.
La demande de portage de TVA doit être faite en amont et obligatoirement respecter les conditions suivantes : ACHAT EN NOM PROPRE (pas de société ni SCI) + RESIDENT EN France
Une fois ces conditions réunies, nous pourrons au cas par cas, valider un portage de TVA. Par conséquent, le dossier de réservation envoyé sera celui avec un financement HT. (ces documents vous seront envoyés par Delphine ou Anaïs)
Informations relatives aux charges (Bail Variable)
Afin de maitriser la qualité de la résidence et d’assurer aux propriétaires un service de proximité, Terresens assure pour leur compte:
– L’entretien des espaces communs (hors espaces humides et déneigement).
– Les services liés à la présence de personnels présents dans la résidence (permanence, assistance ou services aux propriétaires …)
Coût forfaitaire : 25€HT/m²shab/an (cf bail variable)
Estimatif charges de copropriété : env. 50€ /m²/an
Estimatif consommations énergétiques de parties privatives : env. 24€/m²/an
Estimatif taxe foncière : env. 13€/m²/an
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Économies d'énergies
Nos garanties constructeur
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* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers.
Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien.
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