Appartements neufs Programme Le Clos Mont d’Or – Nue-propriété Champagne-au-Mont-d'Or
| QUARTIER | - |
| BIENS DISPONIBLES | 8 logement(s) |
| SURFACES | De 43.44 à 90.45 m2 |
| LIVRAISON | T 2026 |
Liste des biens neufs à Champagne-au-Mont-d'Or
2 pièces Jusqu'à 55.98 m² À partir de 193 800 € 3 biens
| Surface | Prix TVA 20% | |
|---|---|---|
| 43.44 m² | 193 800 € | Obtenir le plan |
| 43.44 m² | 199 200 € | Obtenir le plan |
| 55.98 m² | 222 000 € | Obtenir le plan |
3 pièces Jusqu'à 72.83 m² À partir de 268 800 € 4 biens
| Surface | Prix TVA 20% | |
|---|---|---|
| 71.35 m² | 275 000 € | Obtenir le plan |
| 72.83 m² | 275 000 € | Obtenir le plan |
| 72.83 m² | 275 000 € | Obtenir le plan |
| 62.41 m² | 268 800 € | Obtenir le plan |
4 pièces Jusqu'à 90.45 m² À partir de 330 000 € Dernier lot
| Surface | Prix TVA 20% | |
|---|---|---|
| 90.45 m² | 330 000 € | Obtenir le plan |
Les + de ce bien
Confort & modernité
Durabilité & Écologie
ACCESSIBILITÉ & SÉCURITÉ
Le programme Le Clos Mont d’Or – Nue-propriété
EN TRAVAUX
PROGRAMME ACTABLE !
Prochainement, notre nouvelle résidence le Clos Mont d'Or sera située avenue de Lanessan.
Elle sera composée de 23 logements collectifs neufs* du 2 au 4 pièces et d'1 villa indépendante* :
– 1 villa en pleine propriété
– 16 logements démembrés : commercialisation de la nue-propriété ; usufruit cédé à un bailleur institutionnel en ULI (Usufruit Locatif Intermédiaire) – durée : 17 ans
– 7 logements locatifs sociaux réservés par un bailleur
Idéal pour y réaliser un investissement !
Gestionnaire (syndic) = Foncia
Exploitant (usufruitier) = In'li
Durée 17 ans
Décôte entre 26 et 40%
16 appartements seront destinés à des investisseurs privés qui viendront acquérir la nue-propriété. Mais pour quels avantages ?
Un investissement tangible et pérenne, décoté jusqu'à 40% par rapport au prix de la pleine propriété
Constituer un patrimoine immobilier en zone tendue à moindre coût
Frais de notaire calculés sur la valeur de la nue-propriété
Pas d’imposition sur les revenus fonciers
Le bien ne rentre pas dans le patrimoine imposable à l’IFI
Pas de charges, de souci de gestion : l’usufruitier met le bien en location et assume l’ensemble des charges, entretien, travaux et risques liés à la gestion locative.
La taxe foncière est assumée par l’usufruitier
Plus-value calculée sur la valeur de la nue-propriété
A l’extinction de l’usufruit, vous recouvrez automatiquement la pleine propriété du bien sans frais ni taxe
En vue de la dématérialisation des contrats, privilégiez le contrat de réservation éléctronique !
En plus d'être écologique, le délai de traitement du contrat de réservation éléctronique est bien plus rapide que celui du contrat de réservation papier !
*dans la limite des stocks disponibles.
Économies d'énergies
Nos garanties constructeur
Simulez vos mensualités
* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers.
Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien.
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