Appartements neufs Programme VALORA – Val Francilia AULNAY SOUS BOIS
LES POINTS FORTS
Frais de notaire réduit
Prix direct promoteur
Parking inclus
L'ESSENTIEL DE LA RÉSIDENCE
| QUARTIER | Croix Rouge |
| BIENS DISPONIBLES | 7 logements |
| SURFACES | De 48.32 à 89.75 m2 |
| LIVRAISON | T4 2027 |
Liste des biens neufs à AULNAY SOUS BOIS
2 pièces Jusqu'à 48.32 m² À partir de 273 310 € Dernier lot
| Surface | Prix TVA 20% | |
|---|---|---|
| 48.32 m² | 273 310 € | Obtenir le plan |
3 pièces Jusqu'à 68.93 m² À partir de 301 838 € Derniers lots
| Surface | Prix TVA 20% | |
|---|---|---|
| 64.18 m² | 301 838 € | Obtenir le plan |
| 68.93 m² | 311 288 € | Obtenir le plan |
4 pièces Jusqu'à 89.75 m² À partir de 344 650 € 4 biens
| Surface | Prix TVA 20% | |
|---|---|---|
| 82.89 m² | 375 409 € | Obtenir le plan |
| 86.06 m² | 381 934 € | Obtenir le plan |
| 89.75 m² | 432 505 € | Obtenir le plan |
| 73.88 m² | 344 650 € | Obtenir le plan |
Les + de ce bien
Confort & modernité
Architecture contemporaine
Baies vitrées, lumière naturelle
Isolation performante
Durabilité & Écologie
Norme RE2020
ACCESSIBILITÉ & SÉCURITÉ
Le programme VALORA – Val Francilia
La nouvelle résidence « Valora » vous propose de vivre le nouveau quartier Aulnay-Val Francilia aux premières loges.
Face au parvis de la future station de métro ligne 16, la résidence est au cœur d’une nouvelle qualité de vie. Tous les ingrédients d’un quotidien agréable sont à portée de main : commerces, écoles, équipements, parcs et jardins…
D’architecture contemporaine et majestueuse, « Valora » est à la fois urbaine et naturelle, son cœur d’îlot dévoilant de vastes jardins intérieurs.
Du studio au 4 pièces, tous les appartements neufs sont dotés de surfaces extérieures, quelques-uns profitant de magnifiques terrasses plein ciel. Belles expositions, vues dégagées et lumière omniprésente sont complétées par des prestations soignées, gage du meilleur bien-être.
Avec la station Aulnay-Val Francilia au pied de la résidence, il suffira de 11 minutes* pour rejoindre Saint-Denis Pleyel et s’ouvrir à toute l’Ile-de-France.
Profitez de la TVA réduite à 5,5% pour l'achat de votre résidence principale !
Économies d'énergies
Un logement neuf, c’est 2 à 3 fois
moins de dépenses de chauffage
•Logement neuf
65€/mois
DPE classe B
•Logement ancien
175€/mois
DPE classe E / F
A
B
C
D
E
F
G
(kWh/m2/an)
51
Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison.
Estimation indicative pour un appartement T3 de 65 m² occupé par un foyer de 3 personnes, à titre de comparaison entre un logement ancien classe énergétique E/F et un logement neuf conforme RE2020. Montants à ajuster selon l’étude thermique et les tarifs énergie en vigueur.
Nos garanties constructeur
Garantie
Parfait Achèvement
Garantie Financière d’Achèvement
Garantie
Biennale 2 ans
Garantie
Décennale 10 ans
Assurance dommage ouvrage 10 ans
Simulez vos mensualités
Estimez gratuitement vos mensualités en immobilier neuf et comparez vos mensualités avec ou sans PTZ.
Mensualités
880€*/mois
Mensualités sans PTZ
sans PTZ
880€/mois
Montant emprunté
193 500€
dont PTZ
84 000€
* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers.
Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien.
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