Faire gérer mon bien locatif
Découvrez Security 27 prestations inclues
- 95 % de loyers perçus en 2024
- 600 clients / an
- 100 % des frais déductibles des revenus fonciers
Depuis 15 ans, le succès de notre offre de gestion locative est basé sur les principales attentes de nos investisseurs :
- La rentabilité de leur bien locatif
- Une prise en charge complète du logement
- Une recherche rapide du locataire jusqu’à la fin de son bail
Valoriser et faire fructifier un investissement locatif peut se révéler rapidement chronophage au vu des compétences multiples que le rôle de gestionnaire implique…
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27 prestations pour ___ € / mois
Garanties loyer impayés inclus
100% des frais déductibles de vos revenus fonciers
Nous recommandons à tous d’être bien accompagner dans la gestion locative de votre investissement. Recherche Appartement ou Maison s’engage dans cette démarche en vous proposant de répondre gratuitement et sans engagement à vos questions concernant la gestion locative de votre bien. L’équipe de Recherche Appartement ou Maison.
Toutes nos prestations inclues
dans notre offre de gestion SECURITY
Avant la location
- Signature des baux / contrats de location
- Étude et recherche de locataire (Entrée et suite)
- Traitement des comparatifs d’état des lieux
- Gestion des travaux et suivi des sinistres
- Un gestionnaire disponible par téléphone et par email
- Réalisation des états des lieux
- Vérification de solvabilité des locataires
- Visite locataire accompagné d’un conseiller en location
Pendant la location
- Envoi des relevés de gérance détaillé chaque mois
- Gestion et exécution des travaux (avec accord client)
- Réception et encaissement des loyers à J+5
- Garantie Loyer impayés
- Service de recouvrement des loyers
- Vérification de l’assurance habitation (locataire)
- Gestion relationnel locataire, propriétaire
- Envoi des avis d’échéances et quittances
- Régularisations des charges
- Paiement et reversement au propriétaire
- Garantie détériorations immobilière
- Traitement du congé du locataire
- Révisions des loyers
- Traitement de la taxe ordure ménagère
Après la location
- Réalisation des états des lieux
- Établissement du solde compte du locataire sortant (résiliation, dédite)
- Un gestionnaire disponible par téléphone et par email
- Gestion des travaux et suivi des sinistres
- Traitement des comparatifs d’état des lieux
- Traitement du dépôt de garantie
Patrimmo Gestion, une société créée par Recherche Appartement ou Maison
Fort du succès de son offre « tout inclus » Security, Patrimmo Gestion, une entité entièrement dédiée à la gestion locative de votre bien a été crée par Recherche Appartement ou Maison. Elle offre une gamme de services plus étoffée pour vous assurer un accompagnement optimal et une forte rentabilité à votre bien.
Valoriser et faire fructifier un investissement locatif peut se révéler rapidement chronophage au vu des compétences multiples que le rôle de gestionnaire implique…
Mandater notre équipe vous assure un gain de temps considérable pour un fonctionnement optimal de votre bien au quotidien. Nous maîtrisons les différentes fiscalités (Scellier, Duflot, Pinel, LMNP, etc) afin d’assurer votre projet locatif en toute sérénité. Nous gérons intégralement la gestion et la location de chaque bien, sans aucune sous-traitance.
Les propriétaires nous font confiance !
Étant la première fois que je m’intéresse à acquérir un bien mr maaz à su me répondre à toutes mes questions et mes inquiétudes
Lando
Mr. Alexis Ferré a été très professionnel et très pédagogique sur toutes nos questions. Également, très facile à joindre et ayant un accompagnement parfait. Nous sommes totalement satisfaits par la qualité de son travail.
cliente
Super satisfaite, un accompagnement efficace et un conseiller super attentif (Stephane MARMOL) et qui prend bien le soin de tout expliqué et toujours de bon conseils vraiment rien a dire.
Mme.Soualmi
Très bon contact avec Monsieur Yann Lintanff, des explications très claires me permettant de beaucoup mieux envisager mon futur projet.
Marion Everaere
Nous avons acheter notre 1er appartement en Vefa . M Maaz est d’une grande disponibilité et a su répondre à nos attentes car la connaissance de son métier fait qu’on a acheter en toute confiance! Merci encore
Morgane Mas
Dans le cadre de mon projet immobilier, je suis accompagnée par M. Yann MAGIT.
Il est très à l’écoute, rassurant et se rend disponible si besoin.
Merci à lui ainsi qu’à l’équipe de recherche appartement ou maison.
Cliente C.D.
Mon conseiller Stéphane Marmol a su se rendre disponible et me présenter au mieux l’appartement repéré ! Il est professionnel et à l’écoute 🙂
Pauline
Je me fais accompagner par Flavie Locque de recherche Appartement ou Maison dans le cadre de mon projet immobilier et je suis très satisfait par sa réactivité, sa diligence, sa convivialité, et son professionnalisme. Si vous envisagez un projet immobilier, je vous recommande vivement Flavie.
client
IMMENSE MERCI à Frederic Blondeau de Recherche Appartement ou Maison pour m’avoir accompagné dans l’achat de mon premier appartement. Il a su trouver ce qu’il me fallait puis a su faire preuve de pédagogie et de transparence à chaque étape. Une expérience 5 étoiles !
client
À la recherche d’un appartement neuf, c’est Yann Magit que j’ai eu le plaisir de rencontrer. Il m’a d’abord patiemment expliqué tout ce que je devais savoir, a pris le temps d’écouter mes attentes, puis tout au long du projet, il s’est montré disponible et rassurant. Enfin il a pu me conseiller sur de nombreux points et je l’en remercie vivement.
« Recherche appartement ou maison » est un service extrêmement utile, et Yann Magit représente un atout essentiel !
Pauline Chauveau
Gestion locative : Confiez-nous votre bien en toute sérénité
Vous souhaitez louer votre bien immobilier sans les contraintes de gestion ? Notre service gestion prend tout en charge : recherche de locataires, gestion administrative, suivi quotidien et entretien. Grâce à notre réseau de partenaires (régies, syndics, artisans, etc.), nous garantissons une gestion efficace et sereine de votre patrimoine immobilier. Profitez de votre investissement, nous nous occupons du reste.
Un accompagnement sur-mesure pour propriétaires et locataires
Chez Recherche Appartement ou Maison, nous vous proposons une gestion locative clé en main : estimation du loyer, visites, rédaction du bail, état des lieux et suivi des locataires. Nous veillons à optimiser les délais de location et à sécuriser votre investissement avec des profils soigneusement sélectionnés.
À la recherche d’un appartement à louer ?
Notre service location vous accompagne pour trouver un logement adapté à vos critères et à votre budget. Accédez aux meilleures offres et bénéficiez de notre expertise pour louer en toute tranquillité. Consultez nos annonces en ligne ou contactez-nous directement pour un accompagnement personnalisé.
Simplifiez la mise en location de votre bien
Déléguez la location de votre bien à des professionnels. Nous sélectionnons les locataires selon des critères rigoureux et nous chargeons des démarches administratives et de la gestion courante. Optimisez votre rentabilité et évitez les tracas grâce à notre expertise.
Nous répondons à vos questions
- Quel est le rôle d’un gestionnaire de biens immobiliers ?
Les missions d’un gestionnaire de biens immobiliers sont les suivantes :
- Recherche des locataires solvables
- Préparation et diffusion des annonces sur les plateformes professionnelles
- Gestion administrative : rédaction du bail et documents pour l’état des lieux
- Visites à l’entrée et à la sortie d’un nouveau locataire (état des lieux)
- Versement mensuel des loyers avec relevés de gérance
- Envois et relances des quittances de loyer
- Suivi des obligations légales
- Révision annuelle des loyers et révision des charges
- Aide à la déclaration des revenus fonciers
- Gestion des contentieux (retard de loyer)
- Gestion et traitement des sinistres
- Gestion des travaux
- Quels sont les avantages et les inconvénients de la gestion locative ?
Les inconvénients :
- Le coût : la gestion locative représente bien sûr une dépense. Mais vous allez gagner du temps et avoir moins de stress.
Cette dépense est également minimisée par les nombreuses déductions possibles sur vos revenus fonciers. - Estimez ce coût dès maintenant, via notre simulateur.
Les avantages :
- Meilleur taux de rendement locatif via une sélection rigoureuse des locataires
- Notre sélection prévient des mauvais payeurs
- Assurance de garder un logement en bon état
- Gestion des demandes des locataires au quotidien
- Simplification des tâches administratives
- Le coût : la gestion locative représente bien sûr une dépense. Mais vous allez gagner du temps et avoir moins de stress.
- Comment savoir à quelle société de gestion locative vous pouvez faire confiance ?
Pour bien choisir sa société de gestion locative, il faut faire attention à plusieurs points, dont la réputation et l’expérience.
Chez Recherche Appartement ou Maison, nous faisons de la gestion locative depuis Invalid offset value! ans.
Vous pouvez juger de notre réputation en consultant les avis des propriétaires ci-dessus ou via TrustPilot. - Est-ce que le pack Security peut optimiser le rendement locatif ?
Oui, dans notre pack Security, un grand nombre de services va vous permettre d’atteindre le meilleur rendement locatif :
Recherche et sélection de locataire par solvabilité, gestion réactive des travaux et suivi des sinistres, garantie loyers impayés, service de recouvrement, révisions des loyers, garantie détériorations immobilière, …
- Combien coûte la gestion locative ?
Pour une estimation immédiate du coût de la gestion locative, vous pouvez utiliser ce simulateur.