Accéder au Off Market quand on est en recherche d’un bien immobilier pour sa résidence principale ou pour investir, c’est un peu comme faire partie d’un carré VIP*.
Découvrez comment, grâce à ce marché “secret”, vous allez pouvoir vous positionner sur des biens que tout le monde ne peut pas voir.
* Very Important Person = personne très importante
Le Off-Market, c'est quoi ?
Vous l’entendrez souvent dire par nos courtiers, quand vous recherchez seuls sur les sites d’annonces et de promoteurs, vous ne voyez que 30% de tous les biens neufs disponibles.
Mais parmi les 70 % auxquels vous aurez accès via nos chasseurs d’appart, il existe une infime portion (entre 5 et 10%) dont la confidentialité est élevée, on parle ici de biens rares que seuls les professionnels informés sont en mesure de vous proposer.
Ces biens, vous ne les verrez pas sur les sites d’annonces ou dans des magazines spécialisés de l’immobilier neuf.
Car « Off Market » signifie « En dehors du marché », c’est à dire qu’ils ne sont pas visibles sur les plateformes habituelles (seLoger, LeBonCoin, Bien Ici, …).
Quels sont les différents types de bien "Off Market" ?
- La queue de programme
Ce sont les derniers biens disponibles sur un programme immobilier neuf.
Avantages : prix plus attractif et livraison plus rapide. - Le retour de lot
Il s’agit de biens qui reviennent sur le marché suite à un désistement de l’acquéreur initial.
Avantages : disponibilité rapide ou immédiate, remise promotionnelle. - La pré-commercialisation
Il peut s’agir de lots réservés ou de biens vendus en « bloc ». - Biens neufs haut de gamme
Typiquement il s’agit de « rooftop » ou « attic », très prisés sur les constructions neuves. Cela peut être aussi des résidences exclusives incluant des prestations haut de gamme (spa, conciergerie, pressing, salle de sport, …).
Pourquoi est-ce intéressant de faire un achat sur le Off-Market ?
Engagez un chasseur d'appart neufQui a accès au Off-Market ?
L’immobilier Off-Market dans le neuf est uniquement accessible aux professionnels.
Sur Internet, il faut avoir conscience que vous ne voyez qu’une fraction des biens disponibles (30%) quand vous faites une recherche sur seloger ou sur leboncoin. Avec l’aide d’un de nos courtier en immobilier, c’est la totalité du marché immobilier qui s’offre à vous.
Comment trouver un bien immobilier avant tout le monde ?
La meilleure façon de trouver un bien avant tout le monde, c’est de faire appel à un de nos courtiers en immobilier.
Une étude récente montre qu’une recherche via un courtier aboutie sur la réservation d’un bien en 12 jours, contre 120 jours si vous effectuez la recherche seul.
Liste de biens disponibles en Off Market
Accéder au Off-Market
Vous souhaitez avoir accès à des appartements exclusifs via le Off-Market ?
Prenez rendez-vous avec un courtier en immobilier et confiez-lui votre recherche. Cela ne vous coûtera rien (les courtiers sont rémunérés par les promoteurs) et les prix sont garantis prix promoteur.
Dès lors, vous aurez accès aux biens immobiliers Off-Market, des biens souvent moins chers, disponibles rapidement, bref, des opportunités (comme des retours de lot) à côté desquelles il ne faut pas passer en immobilier neuf.
