Appartements neufs Programme L’Essence de Combs la Ville COMBS LA VILLE

LES POINTS FORTS
Frais de notaire réduit
Prix direct promoteur
Prêt à taux zéro
Jeanbrun
Parking inclus
L'ESSENTIEL DE LA RÉSIDENCE
QUARTIER
BIENS DISPONIBLES 23 logements
SURFACES De 37.89 à 106.85 m2
LIVRAISON T2 2028

Liste des biens neufs à COMBS LA VILLE

2 pièces Jusqu'à 47.99 m² À partir de 199 681 € 9 biens
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
47.6 m² 1 SE 4 m² 204 908 € Obtenir le plan
46.59 m² 1 SO 3 m² 204 908 € Obtenir le plan
47.99 m² 2 SE 4 m² 208 045 € Obtenir le plan
46.59 m² 2 SO 3 m² 208 045 € Obtenir le plan
47.99 m² 3 SE 4 m² 211 181 € Obtenir le plan
46.59 m² 3 SO 3 m² 211 181 € Obtenir le plan
47.16 m² 4 SE 4 m² 214 317 € Obtenir le plan
42.77 m² 4 NE 19 m² 214 317 € Obtenir le plan
37.89 m² 4 NE 6 m² 199 681 € Obtenir le plan
3 pièces Jusqu'à 58.01 m² À partir de 228 954 € 3 biens
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
58.01 m² RDC NO 4 m² 228 954 € Obtenir le plan
58.01 m² 1 NO 4 m² 235 749 € Obtenir le plan
58.01 m² 3 NO 4 m² 242 022 € Obtenir le plan
4 pièces Jusqu'à 86.98 m² À partir de 385 700 € 4 biens
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
86.98 m² RDC NE 11 m² 385 700 € Obtenir le plan
86.92 m² RDC NE 11 m² 385 700 € Obtenir le plan
86.98 m² RDC NE 11 m² 385 700 € Obtenir le plan
86.92 m² RDC NE 11 m² 385 700 € Obtenir le plan
5 pièces Jusqu'à 106.85 m² À partir de 426 300 € 7 biens
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
106.79 m² RDC NE 11 m² 426 300 € Obtenir le plan
106.78 m² RDC NE 11 m² 431 375 € Obtenir le plan
106.78 m² RDC NE 11 m² 436 450 € Obtenir le plan
106.78 m² RDC NE 11 m² 436 450 € Obtenir le plan
105.89 m² RDC NE 11 m² 436 450 € Obtenir le plan
106.85 m² RDC NE 11 m² 436 450 € Obtenir le plan
106.78 m² RDC NE 11 m² 436 450 € Obtenir le plan

Les + de ce bien

Confort & modernité

Architecture contemporaine
Baies vitrées, lumière naturelle
Isolation performante

Durabilité & Écologie

Norme RE2020

ACCESSIBILITÉ & SÉCURITÉ

Le programme L’Essence de Combs la Ville

L’Essence de Combs la Ville s’implante au cœur du quartier Galilée à Combs-la-Ville (77380), offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, idéal pour toutes les générations. À moins de 800 mètres, vous trouverez commerces, écoles ainsi que des équipements sportifs et culturels qui facilitent le quotidien. La résidence bénéficie d’une excellente accessibilité avec le RER D à seulement 3 minutes en voiture, des arrêts de bus à proximité et un accès rapide à la Francilienne (RN104). Le projet, dessiné par des agences d’architecture reconnues, s’intègre harmonieusement dans son environnement naturel. Il comprend 30 appartements lumineux, du studio au 3 pièces, avec des plans optimisés et de beaux espaces extérieurs tels que balcons, terrasses ou jardins. S’ajoutent 14 maisons duplex de 4 et 5 pièces, véritables maisons de ville avec jardin privatif jusqu’à 200 m², stationnements sécurisés, espaces de vie généreux et chambres à l’étage pour plus d’intimité. Chaque logement se distingue par une architecture élégante, des prestations soignées et le confort d’une résidence neuve entourée de nature. Prix hors stationnement. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.

Économies d'énergies

Un logement neuf, c’est 2 à 3 fois
moins de dépenses de chauffage
Logement neuf
65€/mois
DPE classe B
Logement ancien
175€/mois
DPE classe E / F
A B C D E F G (kWh/m2/an) 51
Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. Estimation indicative pour un appartement T3 de 65 m² occupé par un foyer de 3 personnes, à titre de comparaison entre un logement ancien classe énergétique E/F et un logement neuf conforme RE2020. Montants à ajuster selon l’étude thermique et les tarifs énergie en vigueur.

Nos garanties constructeur

Garantie 
Parfait Achèvement
Garantie Financière d’Achèvement
Garantie 
Biennale 2 ans
Garantie 
Décennale 10 ans
Assurance dommage ouvrage 10 ans

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Mensualités
880€*/mois
Mensualités sans PTZ
sans PTZ
880€/mois
Montant emprunté
193 500€
dont PTZ
84 000€

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers. 

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien. 

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