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Appartements neufs Programme Les Jardins du Grand Pont NEMOURS

LES POINTS FORTS
Frais de notaire réduit
Prix direct promoteur
Parking inclus
L'ESSENTIEL DE LA RÉSIDENCE
QUARTIER
BIENS DISPONIBLES 12 logements
SURFACES De 40.2 à 79.55 m2
LIVRAISON T3 2028

Liste des biens neufs à NEMOURS

2 pièces Jusqu'à 52.35 m² À partir de 147 700 € 7 biens
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
44.05 m² RDC - - 147 700 € Obtenir le plan
52.35 m² RDC - - 206 700 € Obtenir le plan
41.65 m² 1 - - 156 400 € Obtenir le plan
44.05 m² 1 - - 158 200 € Obtenir le plan
42.75 m² 1 - - 192 100 € Obtenir le plan
41.1 m² 1 - - 157 100 € Obtenir le plan
40.2 m² RDC - - 168 500 € Obtenir le plan
3 pièces Jusqu'à 59.3 m² À partir de 228 800 € Dernier lot
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
59.3 m² 3 - - 228 800 € Obtenir le plan
4 pièces Jusqu'à 79.55 m² À partir de 221 000 € 4 biens
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
78.5 m² RDC - - 221 000 € Obtenir le plan
72.35 m² 1 - - 252 800 € Obtenir le plan
70.2 m² 2 - - 248 400 € Obtenir le plan
79.55 m² 3 - - 284 000 € Obtenir le plan

Les + de ce bien

Confort & modernité

Architecture contemporaine
Baies vitrées, lumière naturelle
Isolation performante

Durabilité & Écologie

Norme RE2020

ACCESSIBILITÉ & SÉCURITÉ

Le programme Les Jardins du Grand Pont

Le programme immobilier neuf Les Jardins du Grand Pont bénéficie d'un emplacement de choix à 200 m du Grand Pont de la Fraternité et du quai longeant le Loing. La proximité du centre historique s'avère très pratique au quotidien, au même titre que le bus, à distance piétonne, qui vous conduit à la gare en 8 min. La rapidité d'accès à l'A6 est également un atout qui facilite les déplacements.

Économies d'énergies

Un logement neuf, c’est 2 à 3 fois
moins de dépenses de chauffage
•Logement neuf
65€/mois
DPE classe B
•Logement ancien
175€/mois
DPE classe E / F
A B C D E F G (kWh/m2/an) 51
Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. Estimation indicative pour un appartement T3 de 65 m² occupé par un foyer de 3 personnes, à titre de comparaison entre un logement ancien classe énergétique E/F et un logement neuf conforme RE2020. Montants à ajuster selon l’étude thermique et les tarifs énergie en vigueur.

Nos garanties constructeur

Garantie 
Parfait Achèvement
Garantie Financière d’Achèvement
Garantie 
Biennale 2 ans
Garantie 
Décennale 10 ans
Assurance dommage ouvrage 10 ans

Simulez vos mensualités

Estimez gratuitement vos mensualités en immobilier neuf et comparez vos mensualités avec ou sans PTZ.
Mensualités
880€*/mois
Mensualités sans PTZ
sans PTZ
880€/mois
Montant emprunté
193 500€
dont PTZ
84 000€

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers. 

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien. 

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