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Appartements neufs Programme La Belle Fabrique STRASBOURG

LES POINTS FORTS

Frais de notaire réduit

Prix direct promoteur

L'ESSENTIEL DE LA RÉSIDENCE

QUARTIER	Meinau
BIENS DISPONIBLES	0 logements
SURFACES	De à m²
LIVRAISON	T4 2027

Liste des biens neufs à STRASBOURG

Tous les lots de ce programme ont été vendus. Contactez l'agence pour trouver un programme équivalent.

Les + de ce bien

Confort & modernité

Architecture contemporaine

Baies vitrées, lumière naturelle

Isolation performante

Durabilité & Écologie

Norme RE2020

ACCESSIBILITÉ & SÉCURITÉ

Le programme La Belle Fabrique

Situation: Située dans le quartier de la Meinau à Strasbourg, secteur en pleine transformation urbaine ; Environnement mixte entre dynamisme citadin et esprit de quartier ; Cadre de vie apaisé avec trame végétale et espaces de détente ; Proximité des écoles, commerces et équipements sportifs.Description: Résidence composée d’appartements du studio au 4 pièces ; Logements organisés autour d’un vaste cœur d’îlot végétalisé ; Larges ouvertures prolongées par balcons ou terrasses ; Architecture contemporaine adaptée aux nouveaux usages urbains.Prestation: Finitions soignées avec matériaux de qualité ; Revêtement de sols en lame LVT dans toutes les pièces ; Placard d’entrée, meuble vasque, pare-douche ou pare-bain ; Volets roulants électriques pour plus de confort.Sécurité: Locaux vélos accessibles de l’extérieur et sécurisés ; Parking silo à proximité pour libérer les espaces ; Accès contrôlés pour les résidents.Qualité : Conforme à la réglementation RE2020 seuil 2025 ; Raccordée au réseau de chaleur urbain vertueux ; Faible impact carbone et performance énergétique optimisée ; Matériaux et aménagements favorisant la durabilité.Accès : Tramway au pied de la résidence (Lycée Couffignal) ; Lignes de bus accessibles immédiatement ; Proximité gare Krimmeri-Meinau et centre-ville à 8 min ; Accès rapide aux pistes cyclables et autoroute M34.

Économies d'énergies

Un logement neuf, c’est 2 à 3 fois

moins de dépenses de chauffage

•Logement neuf

65€/mois

DPE classe B

•Logement ancien

175€/mois

DPE classe E / F

A B C D E F G (kWh/m2/an) 51

Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. Estimation indicative pour un appartement T3 de 65 m² occupé par un foyer de 3 personnes, à titre de comparaison entre un logement ancien classe énergétique E/F et un logement neuf conforme RE2020. Montants à ajuster selon l’étude thermique et les tarifs énergie en vigueur.

Nos garanties constructeur

Garantie

Parfait Achèvement

Garantie Financière d’Achèvement

Garantie

Biennale 2 ans

Garantie

Décennale 10 ans

Assurance dommage ouvrage 10 ans

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Estimez gratuitement vos mensualités en immobilier neuf et comparez vos mensualités avec ou sans PTZ.

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Mensualités

880€^*/mois

Mensualités sans PTZ

sans PTZ

880€/mois

Montant emprunté

193 500€

dont PTZ

84 000€

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers.

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien.