Appartements neufs Programme Roseraie Privée FONTENAY AUX ROSES

LES POINTS FORTS
Frais de notaire réduit
Prix direct promoteur
Prêt à taux zéro
TVA réduite
Jeanbrun
Parking inclus
L'ESSENTIEL DE LA RÉSIDENCE
QUARTIER
BIENS DISPONIBLES 21 logements
SURFACES De 43.57 à 86.64 m2
LIVRAISON T4 2028

Liste des biens neufs à FONTENAY AUX ROSES

2 pièces Jusqu'à 47.6 m² À partir de 317 118 € 6 biens
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
46.39 m² 1 S - 337 500 € Obtenir le plan
43.63 m² 1 S - 317 118 € Obtenir le plan
43.57 m² 3 NE 4.76 m² 324 300 € Obtenir le plan
43.57 m² 4 NE 4.76 m² 330 200 € Obtenir le plan
47.6 m² RDC NE 18.68 m² 340 000 € Obtenir le plan
45.11 m² 1 O - 328 000 € Obtenir le plan
3 pièces Jusqu'à 70.54 m² À partir de 411 639 € 11 biens
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
70.54 m² 2 SO 13.59 m² 443 500 € Obtenir le plan
62.52 m² 4 O 7.36 m² 411 639 € Obtenir le plan
61.02 m² 5 S 10.96 m² 414 100 € Obtenir le plan
62.52 m² 5 O 7.36 m² 419 900 € Obtenir le plan
62.56 m² 6 O 7.36 m² 428 200 € Obtenir le plan
61.45 m² 8 O 7.28 m² 436 600 € Obtenir le plan
66.47 m² 1 E 14.49 m² 421 100 € Obtenir le plan
66.47 m² 2 E 14.49 m² 430 600 € Obtenir le plan
66.47 m² 3 E 14.49 m² 438 800 € Obtenir le plan
66.47 m² 4 E 14.49 m² 450 700 € Obtenir le plan
66.47 m² 5 E 14.78 m² 456 500 € Obtenir le plan
4 pièces Jusqu'à 86.64 m² À partir de 522 400 € 4 biens
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
86.16 m² 3 S 10.96 m² 527 100 € Obtenir le plan
86.07 m² 4 S 10.96 m² 536 800 € Obtenir le plan
81.28 m² 6 SE 14.64 m² 522 400 € Obtenir le plan
86.64 m² 7 SO 54.94 m² 582 600 € Obtenir le plan

Les + de ce bien

Confort & modernité

Architecture contemporaine
Baies vitrées, lumière naturelle
Isolation performante

Durabilité & Écologie

Norme RE2020

ACCESSIBILITÉ & SÉCURITÉ

Le programme Roseraie Privée

La résidence Roseraie Privée s’inscrit avec élégance dans le paysage résidentiel de Fontenay-aux-Roses (92260), commune recherchée pour son équilibre entre dynamisme urbain et douceur de vivre. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux modes de vie actuels. Les agencements privilégient la fonctionnalité, la luminosité et le confort, avec des séjours généreux, des cuisines ouvertes et des chambres bien proportionnées. Certains logements bénéficient de plusieurs orientations, offrant un ensoleillement optimal tout au long de la journée. La majorité des appartements dispose d’un espace extérieur — balcon, terrasse ou jardin privatif — véritable prolongement du logement vers l’extérieur. Un parking en sous-sol ainsi que des espaces dédiés aux vélos complètent les prestations du programme.
Cette réalisation contemporaine se distingue par une architecture raffinée, aux lignes soignées et intemporelles, valorisée par des matériaux durables et des teintes claires favorisant la luminosité naturelle. Les volumes sont harmonieusement travaillés, alternant retraits, balcons et jeux de façades pour créer une identité visuelle à la fois sobre et distinctive. L’ensemble a été pensé pour s’intégrer naturellement à son environnement tout en offrant une véritable signature architecturale.
Au cœur du projet, Roseraie Privée accorde une place essentielle aux espaces végétalisés. Les aménagements paysagers contribuent à instaurer une atmosphère apaisante, propice au bien-être quotidien. Cheminements piétons, plantations variées et zones de respiration verdoyantes accompagnent les déplacements et invitent à la détente. Cet environnement soigné favorise les échanges entre résidents tout en préservant l’intimité de chacun, dans un cadre harmonieux et serein.
Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation), permettant une réduction des coûts de chauffage. La résidence est totalement close et sécurisée. L’immeuble comporte une isolation thermique renforcée. Programme bénéficiant des avantages du dispositif Pinel et du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Prix hors stationnement, valorisation du parking à 17 000euros. Attention ! Prix en TVA 5,5% sous conditions. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.

Économies d'énergies

Un logement neuf, c’est 2 à 3 fois
moins de dépenses de chauffage
Logement neuf
65€/mois
DPE classe B
Logement ancien
175€/mois
DPE classe E / F
A B C D E F G (kWh/m2/an) 51
Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. Estimation indicative pour un appartement T3 de 65 m² occupé par un foyer de 3 personnes, à titre de comparaison entre un logement ancien classe énergétique E/F et un logement neuf conforme RE2020. Montants à ajuster selon l’étude thermique et les tarifs énergie en vigueur.

Nos garanties constructeur

Garantie 
Parfait Achèvement
Garantie Financière d’Achèvement
Garantie 
Biennale 2 ans
Garantie 
Décennale 10 ans
Assurance dommage ouvrage 10 ans

Simulez vos mensualités

Estimez gratuitement vos mensualités en immobilier neuf et comparez vos mensualités avec ou sans PTZ.
Mensualités
880€*/mois
Mensualités sans PTZ
sans PTZ
880€/mois
Montant emprunté
193 500€
dont PTZ
84 000€

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers. 

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien. 

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  • PTZ
  • Jeanbrun
FONTENAY AUX ROSES 92260
À partir de
317 118 €
Prix avec stationnement