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Appartements neufs Programme Magasins Généraux – Côté Canal REIMS

LES POINTS FORTS
Frais de notaire réduit
Prix direct promoteur
Parking inclus
L'ESSENTIEL DE LA RÉSIDENCE
QUARTIER
BIENS DISPONIBLES 30 logements
SURFACES De 35.73 à 107.54 m2
LIVRAISON T1 2028

Liste des biens neufs à REIMS

1 pièce Jusqu'à 38.07 m² À partir de 164 000 € Derniers lots
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
35.73 m² 5 - - 164 000 € Obtenir le plan
38.07 m² 3 - - 173 000 € Obtenir le plan
2 pièces Jusqu'à 48.9 m² À partir de 218 000 € Dernier lot
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
48.9 m² 6 - 21.26 m² 218 000 € Obtenir le plan
3 pièces Jusqu'à 80.91 m² À partir de 259 000 € 19 biens
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
69.15 m² RDC - 24.3 m² 273 000 € Obtenir le plan
68.47 m² 1 - - 267 000 € Obtenir le plan
70.31 m² 1 - - 278 000 € Obtenir le plan
68.47 m² 2 - - 270 000 € Obtenir le plan
70.31 m² 2 - - 281 000 € Obtenir le plan
68.47 m² 3 - - 273 000 € Obtenir le plan
70.31 m² 3 - - 284 000 € Obtenir le plan
68.47 m² 4 - - 276 000 € Obtenir le plan
70.31 m² 4 - - 287 000 € Obtenir le plan
68.47 m² 5 - - 279 000 € Obtenir le plan
70.31 m² 5 - - 290 000 € Obtenir le plan
80.91 m² RDC - 23.17 m² 302 000 € Obtenir le plan
66.87 m² RDC - 20.77 m² 264 000 € Obtenir le plan
65.89 m² 1 - - 261 000 € Obtenir le plan
65.56 m² 1 - - 259 000 € Obtenir le plan
65.89 m² 2 - - 264 000 € Obtenir le plan
65.56 m² 2 - - 262 000 € Obtenir le plan
65.56 m² 3 - - 265 000 € Obtenir le plan
65.56 m² 4 - - 268 000 € Obtenir le plan
4 pièces Jusqu'à 96.98 m² À partir de 301 000 € 6 biens
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
96.98 m² RDC - 29.44 m² 374 000 € Obtenir le plan
88.26 m² 6 - 50.29 m² 364 000 € Obtenir le plan
78.26 m² 1 - - 301 000 € Obtenir le plan
78.26 m² 2 - - 305 000 € Obtenir le plan
78.26 m² 3 - - 309 000 € Obtenir le plan
78.26 m² 4 - - 313 000 € Obtenir le plan
5 pièces Jusqu'à 107.54 m² À partir de 397 000 € Derniers lots
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
104.56 m² 6 - 14.94 m² 397 000 € Obtenir le plan
107.54 m² 5 - 18.6 m² 408 000 € Obtenir le plan

Les + de ce bien

Confort & modernité

Architecture contemporaine
Baies vitrées, lumière naturelle
Isolation performante

Durabilité & Écologie

Norme RE2020

ACCESSIBILITÉ & SÉCURITÉ

Le programme Magasins Généraux – Côté Canal

Au cœur des Magasins Généraux,une architecture audacieuse le long du canal
À 45 min en TGV de Paris, la capitale mondiale du champagne n'a pas fini son ascension au rang des communes où il fait bon vivre. Sur les promenades du canal, au cœur du quartier d’exception des Magasins Généraux, Kaufman & Broad signe une nouvelle résidence déclinant des appartements du studio au 5 pièces. Ce nouveau quartier accueillant 2 grandes écoles, Neoma et l’Esad, séduit les investisseurs pour son offre variée : location meublée étudiante ou touristique ou location nue classique à destination des familles et actifs. Le développement économique et l'attrait croissant de Reims auprès des cadres franciliens renforcent une demande locative soutenue. *Source : Google Maps

Économies d'énergies

Un logement neuf, c’est 2 à 3 fois
moins de dépenses de chauffage
•Logement neuf
65€/mois
DPE classe B
•Logement ancien
175€/mois
DPE classe E / F
A B C D E F G (kWh/m2/an) 51
Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. Estimation indicative pour un appartement T3 de 65 m² occupé par un foyer de 3 personnes, à titre de comparaison entre un logement ancien classe énergétique E/F et un logement neuf conforme RE2020. Montants à ajuster selon l’étude thermique et les tarifs énergie en vigueur.

Nos garanties constructeur

Garantie 
Parfait Achèvement
Garantie Financière d’Achèvement
Garantie 
Biennale 2 ans
Garantie 
Décennale 10 ans
Assurance dommage ouvrage 10 ans

Simulez vos mensualités

Estimez gratuitement vos mensualités en immobilier neuf et comparez vos mensualités avec ou sans PTZ.
Mensualités
880€*/mois
Mensualités sans PTZ
sans PTZ
880€/mois
Montant emprunté
193 500€
dont PTZ
84 000€

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers. 

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien. 

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