Appartements neufs Programme LE ROOF GARDEN GRENOBLE

LES POINTS FORTS
Frais de notaire réduit
Prix direct promoteur
Prêt à taux zéro
TVA réduite
Jeanbrun
Parking inclus
L'ESSENTIEL DE LA RÉSIDENCE
QUARTIER Secteur 4
BIENS DISPONIBLES 21 logements
SURFACES De 45.35 à 92.65 m2
LIVRAISON T2 2027

Liste des biens neufs à GRENOBLE

2 pièces Jusqu'à 46.9 m² À partir de 224 900 € 10 biens
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
45.6 m² 1 - 7.8 m² 224 900 € Obtenir le plan
45.35 m² 1 - 9.7 m² 224 900 € Obtenir le plan
46.9 m² 1 - 9.3 m² 225 900 € Obtenir le plan
45.35 m² 2 - 9.7 m² 225 900 € Obtenir le plan
46.9 m² 2 - 9.3 m² 226 900 € Obtenir le plan
45.6 m² 3 - 7.8 m² 227 900 € Obtenir le plan
45.35 m² 3 - 9.7 m² 226 900 € Obtenir le plan
46.9 m² 3 - 9.3 m² 229 900 € Obtenir le plan
45.35 m² 4 - 9.7 m² 229 900 € Obtenir le plan
46.9 m² 4 - 9.3 m² 230 900 € Obtenir le plan
3 pièces Jusqu'à 72.55 m² À partir de 309 900 € 10 biens
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
72.55 m² RDC - 9 m² 315 900 € Obtenir le plan
69.5 m² RDC - 17 m² 311 900 € Obtenir le plan
68.05 m² 1 - 8 m² 310 900 € Obtenir le plan
67.35 m² 1 - 12.8 m² 309 900 € Obtenir le plan
68.05 m² 2 - 8 m² 311 900 € Obtenir le plan
67.35 m² 2 - 12.8 m² 310 900 € Obtenir le plan
68.05 m² 3 - 8 m² 312 900 € Obtenir le plan
67.35 m² 3 - 12.8 m² 311 900 € Obtenir le plan
68.05 m² 4 - 8 m² 313 900 € Obtenir le plan
67.35 m² 4 - 12.8 m² 312 900 € Obtenir le plan
4 pièces Jusqu'à 92.65 m² À partir de 425 900 € Dernier lot
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
92.65 m² 5 - 32.5 m² 425 900 € Obtenir le plan

Les + de ce bien

Confort & modernité

Architecture contemporaine
Baies vitrées, lumière naturelle
Isolation performante

Durabilité & Écologie

Norme RE2020

ACCESSIBILITÉ & SÉCURITÉ

Le programme LE ROOF GARDEN

La résidence « Roof Garden » est située dans un quartier urbain et résidentiel en pleine transformation. Desservie par quatre lignes de bus rejoignant le centre-ville, elle se trouve à proximité des axes routiers majeurs et des zones d’activité du sud grenoblois.
Cette résidence intimiste est harmonieusement arborée et dispose d’un potager partagé en rez-de-jardin ainsi que d’une terrasse-jardin sur son toit.
Avec son architecture contemporaine, ses espaces végétalisés et les panneaux photovoltaïques, « Roof Garden » participe
au renouveau urbain d’un quartier en pleine mutation.
À proximité immédiate, vous trouverez toutes les commodités essentielles : commerces, écoles, crèches, ainsi que des équipements sportifs et culturels facilement accessibles.
Pour une parenthèse de verdure, les parcs Flaubert et des Champs-Élysées offrent des espaces de détente très appréciés des habitants. Côté mobilité, le CHU de Grenoble Sud est accessible en transport en commun ou en moins de 10 minutes en voiture. Le centre commercial Grand’Place, véritable pôle de vie
avec son hypermarché, sa galerie marchande et sa médiathèque, se rejoint en seulement 6 minutes.

Économies d'énergies

Un logement neuf, c’est 2 à 3 fois
moins de dépenses de chauffage
Logement neuf
65€/mois
DPE classe B
Logement ancien
175€/mois
DPE classe E / F
A B C D E F G (kWh/m2/an) 51
Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. Estimation indicative pour un appartement T3 de 65 m² occupé par un foyer de 3 personnes, à titre de comparaison entre un logement ancien classe énergétique E/F et un logement neuf conforme RE2020. Montants à ajuster selon l’étude thermique et les tarifs énergie en vigueur.

Nos garanties constructeur

Garantie 
Parfait Achèvement
Garantie Financière d’Achèvement
Garantie 
Biennale 2 ans
Garantie 
Décennale 10 ans
Assurance dommage ouvrage 10 ans

Simulez vos mensualités

Estimez gratuitement vos mensualités en immobilier neuf et comparez vos mensualités avec ou sans PTZ.
Mensualités
880€*/mois
Mensualités sans PTZ
sans PTZ
880€/mois
Montant emprunté
193 500€
dont PTZ
84 000€

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers. 

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien. 

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224 900 €
Prix avec stationnement