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Appartements neufs Programme STUD’ AVENUE LA VALETTE DU VAR

LES POINTS FORTS

Frais de notaire réduit

Prix direct promoteur

L'ESSENTIEL DE LA RÉSIDENCE

QUARTIER
BIENS DISPONIBLES	9 logements
SURFACES	De 18.81 à 33.2 m²
LIVRAISON	T3 2026

Liste des biens neufs à LA VALETTE DU VAR

1 pièce Jusqu'à 21.66 m² À partir de 95 563 € 4 biens

Surface	Étage	Exposition	Ext.	Prix TVA 20%
19.17 m²	1	-	-	108 108 €	Obtenir le plan
19.56 m²	2	-	-	109 955 €	Obtenir le plan
21.66 m²	7	-	-	107 587 €	Obtenir le plan
18.81 m²	9	-	-	95 563 €	Obtenir le plan

2 pièces Jusqu'à 33.2 m² À partir de 144 994 € Dernier lot

Surface	Étage	Exposition	Ext.	Prix TVA 20%
33.2 m²	3	-	-	144 994 €	Obtenir le plan

Les + de ce bien

Confort & modernité

Architecture contemporaine

Baies vitrées, lumière naturelle

Isolation performante

Durabilité & Écologie

Norme RE2020

ACCESSIBILITÉ & SÉCURITÉ

Le programme STUD’ AVENUE

Stud'Avenue bénéficie d'un emplacement idéal à deux pas du campus, au cœur d'une importante zone commerciale dynamique. La résidence proposera 202 logements étudiants du studio au 2 pièces entièrement meublés et équipés ainsi que de nombreux services facilitant le quotidien. Investir dans Stud'Avenue est l’occasion unique de se constituer un patrimoine de valeur, préparer sa retraite et générer des revenus sécurisés nets d’impôt.

Durée du bail : 10 ans

Nom du gestionnaire : SERGIC

Économies d'énergies

Un logement neuf, c’est 2 à 3 fois

moins de dépenses de chauffage

•Logement neuf

65€/mois

DPE classe B

•Logement ancien

175€/mois

DPE classe E / F

A B C D E F G (kWh/m2/an) 51

Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. Estimation indicative pour un appartement T3 de 65 m² occupé par un foyer de 3 personnes, à titre de comparaison entre un logement ancien classe énergétique E/F et un logement neuf conforme RE2020. Montants à ajuster selon l’étude thermique et les tarifs énergie en vigueur.

Nos garanties constructeur

Garantie

Parfait Achèvement

Garantie Financière d’Achèvement

Garantie

Biennale 2 ans

Garantie

Décennale 10 ans

Assurance dommage ouvrage 10 ans

Simulez vos mensualités

Estimez gratuitement vos mensualités en immobilier neuf et comparez vos mensualités avec ou sans PTZ.

Mensualités

880€^*/mois

Mensualités sans PTZ

sans PTZ

880€/mois

Montant emprunté

193 500€

dont PTZ

84 000€

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers.

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien.