Appartements neufs Programme LE MONTEBELLO NICE
| QUARTIER | Saint-Antoine de Ginestière |
| BIENS DISPONIBLES | 4 logements |
| SURFACES | De 64.71 à 131.52 m2 |
| LIVRAISON | T1 2027 |
Liste des biens neufs à NICE
3 pièces Jusqu'à 65.29 m² À partir de 584 900 € Derniers lots
| Surface | Prix TVA 20% | |
|---|---|---|
| 64.71 m² | 594 900 € | Obtenir le plan |
| 65.29 m² | 584 900 € | Obtenir le plan |
4 pièces Jusqu'à 131.52 m² À partir de 789 900 € Derniers lots
| Surface | Prix TVA 20% | |
|---|---|---|
| 131.52 m² | 1 334 900 € | Obtenir le plan |
| 86.91 m² | 789 900 € | Obtenir le plan |
Les + de ce bien
Confort & modernité
Durabilité & Écologie
ACCESSIBILITÉ & SÉCURITÉ
Le programme LE MONTEBELLO
LE MONTEBELLO – Programme Immobilier Neuf Haut De Gamme – Vue Mer – Marché Premium Résidentiel
Adresse : 269 Route de Bellet – 06000 Nice
Positionnement Marché : Le Montebello se situe sur les hauteurs de Nice, dans le quartier résidentiel recherché de Bellet, secteur à dominante pavillonnaire reconnu pour son calme, ses panoramas et sa clientèle patrimoniale. Offre neuve rare sur ce segment géographique, avec très peu de foncier disponible et une demande soutenue en résidence principale premium, résidence secondaire et investissement locatif haut de gamme.
Description De L'Opération :
– Résidence intimiste composée de 2 bâtiments R+1
– Collection limitée d'appartements du 2 au 4 pièces
– Appartements de plain-pied avec jardins privatifs
– Penthouses avec terrasses rooftop
– Vue mer pour une sélection de lots
– 6 500 m² d'espaces verts paysagers en pleine terre
– Piscine privative réservée aux résidents
– Stationnements privatifs
Architecture contemporaine valorisant pierre massive régionale, enduit minéral, menuiseries aluminium et garde-corps en verre.
Cibles Commerciales : Résidence principale CSP+ locale (cadres, professions libérales, chefs d'entreprise)
– Acquéreurs parisiens en résidence secondaire
– Investisseurs patrimoniaux recherchant un actif rare sur la Côte d'Azur
– Clients internationaux sensibles à la vue mer et à l'environnement résidentiel
Arguments De Vente Clés :
– Adresse dominante avec vues dégagées jusqu'à la Méditerranée
– Quartier résidentiel à forte valeur patrimoniale
– Offre neuve limitée sur les hauteurs de Nice
– Parc paysager de grande ampleur (rare en milieu collinéen)
– Piscine privative
– Plans majoritairement traversants, double orientation
– Hauteur sous plafond 2,60 m
– Climatisation et chauffage gainables par pompe à chaleur
– Finitions premium PORCELANOSA
– Résidence sécurisée (A2P, vidéophone, VIGIK)
– Environnement et Accessibilité
Proximité immédiate :
– Écoles Ventabrun et Saint-Antoine-de-Ginestière
– Hôpital de l'Archet
– Campus Carlone
– Commerces de proximité
– Accès rapide centre-ville de Nice
– Accès direct à l'Allianz Riviera
Lecture Investisseur : Marché niçois structurellement tendu – Produit différenciant sur segment premium
Potentiel locatif haut de gamme – Valorisation patrimoniale long terme sur secteur Bellet
Le Montebello constitue une offre confidentielle, à faible volumétrie, positionnée sur un segment premium à forte désirabilité.
Dossier commercial, grille de prix et plans disponibles sur demande pour réseaux partenaires.
Économies d'énergies
Nos garanties constructeur
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* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers.
Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien.
