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Appartements neufs Programme L’Orée des Gripots ST SEBASTIEN SUR LOIRE

LES POINTS FORTS
Frais de notaire réduit
Prix direct promoteur
Prêt à taux zéro
Jeanbrun
Parking inclus
L'ESSENTIEL DE LA RÉSIDENCE
QUARTIER
BIENS DISPONIBLES 48 logements
SURFACES De 39.51 à 77.46 m2
LIVRAISON T4 2028

Liste des biens neufs à ST SEBASTIEN SUR LOIRE

2 pièces Jusqu'à 50.71 m² À partir de 176 000 € 25 biens
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
42.18 m² RDC NO - 186 000 € Obtenir le plan
45.49 m² RDC N - 202 000 € Obtenir le plan
50.71 m² RDC NE - 223 000 € Obtenir le plan
40.25 m² RDC E - 176 000 € Obtenir le plan
39.51 m² 1 S - 184 000 € Obtenir le plan
42.33 m² 1 O - 210 000 € Obtenir le plan
40.25 m² 1 SE - 181 000 € Obtenir le plan
39.51 m² 2 S - 185 000 € Obtenir le plan
42.33 m² 2 O - 211 000 € Obtenir le plan
40.25 m² 2 SE - 186 000 € Obtenir le plan
39.51 m² 3 S - 187 000 € Obtenir le plan
42.33 m² 3 O - 213 000 € Obtenir le plan
40.25 m² 3 SE - 188 000 € Obtenir le plan
39.51 m² 4 S - 202 000 € Obtenir le plan
42.33 m² 4 O - 215 000 € Obtenir le plan
40.25 m² 4 SE - 203 000 € Obtenir le plan
39.51 m² 5 S - 204 000 € Obtenir le plan
40.25 m² 5 SE - 205 000 € Obtenir le plan
39.51 m² 6 S - 206 000 € Obtenir le plan
40.25 m² 6 SE - 207 000 € Obtenir le plan
39.51 m² 7 S - 208 000 € Obtenir le plan
40.25 m² 7 SE - 209 000 € Obtenir le plan
48.42 m² 2 S - 216 000 € Obtenir le plan
42.92 m² 4 SO - 206 000 € Obtenir le plan
47.49 m² 4 S - 217 000 € Obtenir le plan
3 pièces Jusqu'à 65.51 m² À partir de 253 000 € 21 biens
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
58.52 m² 1 N - 253 000 € Obtenir le plan
59.68 m² 1 E - 271 000 € Obtenir le plan
58.52 m² 2 N - 257 000 € Obtenir le plan
59.68 m² 2 E - 276 000 € Obtenir le plan
61.3 m² 3 O - 299 000 € Obtenir le plan
58.52 m² 3 N - 260 000 € Obtenir le plan
59.68 m² 3 E - 281 000 € Obtenir le plan
61.3 m² 4 O - 302 000 € Obtenir le plan
58.52 m² 4 N - 262 000 € Obtenir le plan
59.68 m² 4 E - 283 000 € Obtenir le plan
56.18 m² 5 O - 276 000 € Obtenir le plan
64.49 m² 5 O - 319 000 € Obtenir le plan
59.68 m² 5 E - 286 000 € Obtenir le plan
56.59 m² 6 O - 283 000 € Obtenir le plan
64.49 m² 6 O - 325 000 € Obtenir le plan
59.68 m² 6 E - 289 000 € Obtenir le plan
56.59 m² 7 O - 285 000 € Obtenir le plan
64.02 m² 7 O - 326 000 € Obtenir le plan
59.68 m² 7 E - 291 000 € Obtenir le plan
64.77 m² 5 S - 314 000 € Obtenir le plan
65.51 m² 5 S - 311 000 € Obtenir le plan
4 pièces Jusqu'à 77.46 m² À partir de 379 000 € Derniers lots
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
76.39 m² 8 O - 379 000 € Obtenir le plan
77.46 m² 8 SO - 386 000 € Obtenir le plan

Les + de ce bien

Confort & modernité

Architecture contemporaine
Baies vitrées, lumière naturelle
Isolation performante

Durabilité & Écologie

Norme RE2020

ACCESSIBILITÉ & SÉCURITÉ

Le programme L’Orée des Gripots

Implantée route de Clisson à Saint-Sébastien-sur-Loire, L'Orée des Gripots s'inscrit dans un secteur en pleine requalification, aux portes de Nantes et à quelques minutes à pied de la gare TER de Vertou. Bordée par le bois des Gripots, la résidence conjugue environnement naturel préservé et connexion directe à la métropole nantaise. Elle propose 48 appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un balcon ou une terrasse, au sein d'un quartier mixte intégrant commerces de proximité et crèche. Une adresse résidentielle solide, portée par la dynamique du Sud Loire, pour une livraison prévue au quatrième trimestre 2028.

Économies d'énergies

Un logement neuf, c’est 2 à 3 fois
moins de dépenses de chauffage
•Logement neuf
65€/mois
DPE classe B
•Logement ancien
175€/mois
DPE classe E / F
A B C D E F G (kWh/m2/an) 51
Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. Estimation indicative pour un appartement T3 de 65 m² occupé par un foyer de 3 personnes, à titre de comparaison entre un logement ancien classe énergétique E/F et un logement neuf conforme RE2020. Montants à ajuster selon l’étude thermique et les tarifs énergie en vigueur.

Nos garanties constructeur

Garantie 
Parfait Achèvement
Garantie Financière d’Achèvement
Garantie 
Biennale 2 ans
Garantie 
Décennale 10 ans
Assurance dommage ouvrage 10 ans

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Estimez gratuitement vos mensualités en immobilier neuf et comparez vos mensualités avec ou sans PTZ.
Mensualités
880€*/mois
Mensualités sans PTZ
sans PTZ
880€/mois
Montant emprunté
193 500€
dont PTZ
84 000€

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers. 

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien. 

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139 000 €
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ST SEBASTIEN SUR LOIRE 44230
À partir de
176 000 €
Prix avec stationnement
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