Appartements neufs Programme Le Domaine de LYAUD LYAUD

LES POINTS FORTS
Frais de notaire réduit
Prix direct promoteur
L'ESSENTIEL DE LA RÉSIDENCE
QUARTIER
BIENS DISPONIBLES 45 logements
SURFACES De 18.82 à 40.4 m2
LIVRAISON T 2028

Liste des biens neufs à LYAUD

1 pièce Jusqu'à 22.43 m² À partir de 114 000 € 35 biens
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
18.82 m² RDC - - 117 000 € Obtenir le plan
19.56 m² RDC - 3.94 m² 118 000 € Obtenir le plan
21.95 m² RDC - 4.89 m² 125 000 € Obtenir le plan
19.57 m² RDC - 4.22 m² 118 000 € Obtenir le plan
19.35 m² 1 - - 114 000 € Obtenir le plan
19.56 m² 1 - - 114 000 € Obtenir le plan
18.82 m² 1 - - 114 000 € Obtenir le plan
18.82 m² 1 - - 114 000 € Obtenir le plan
18.82 m² 1 - - 114 000 € Obtenir le plan
18.82 m² 1 - - 114 000 € Obtenir le plan
18.82 m² 1 - - 114 000 € Obtenir le plan
19.22 m² 1 - - 114 000 € Obtenir le plan
19.56 m² 1 - - 114 000 € Obtenir le plan
21.95 m² 1 - - 125 000 € Obtenir le plan
21.81 m² 2 - - 130 000 € Obtenir le plan
22.43 m² 3 - - 134 000 € Obtenir le plan
18.82 m² 3 - - 124 000 € Obtenir le plan
19.76 m² 3 - - 127 000 € Obtenir le plan
21.81 m² 3 - - 134 000 € Obtenir le plan
18.82 m² 3 - - 124 000 € Obtenir le plan
19.56 m² 3 - - 124 000 € Obtenir le plan
18.82 m² 4 - - 129 000 € Obtenir le plan
21.81 m² 4 - - 137 000 € Obtenir le plan
18.82 m² 4 - - 129 000 € Obtenir le plan
18.82 m² 4 - - 129 000 € Obtenir le plan
21.95 m² 4 - - 137 000 € Obtenir le plan
19.35 m² 5 - - 133 000 € Obtenir le plan
22.43 m² 5 - - 140 000 € Obtenir le plan
19.56 m² 5 - - 133 000 € Obtenir le plan
19.56 m² 5 - - 129 000 € Obtenir le plan
19.76 m² 5 - - 129 000 € Obtenir le plan
21.81 m² 5 - - 140 000 € Obtenir le plan
18.82 m² 5 - - 132 000 € Obtenir le plan
19.22 m² 5 - - 133 000 € Obtenir le plan
21.95 m² 5 - - 140 000 € Obtenir le plan
2 pièces Jusqu'à 40.4 m² À partir de 194 000 € 10 biens
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
40.4 m² RDC - - 205 000 € Obtenir le plan
33.92 m² RDC - 23.99 m² 194 000 € Obtenir le plan
40.4 m² 1 - - 208 000 € Obtenir le plan
33.98 m² 1 - - 197 000 € Obtenir le plan
40.4 m² 2 - - 211 000 € Obtenir le plan
33.98 m² 2 - - 199 000 € Obtenir le plan
40.4 m² 3 - - 214 000 € Obtenir le plan
33.98 m² 3 - - 201 000 € Obtenir le plan
33.98 m² 4 - - 203 000 € Obtenir le plan
33.98 m² 5 - - 205 000 € Obtenir le plan

Les + de ce bien

Confort & modernité

Architecture contemporaine
Baies vitrées, lumière naturelle
Isolation performante

Durabilité & Écologie

Norme RE2020

ACCESSIBILITÉ & SÉCURITÉ

Le programme Le Domaine de LYAUD

Le Domaine de LYAUD est une résidence située à Thonon-les-Bains (74200), idéalement placée boulevard Georges Andrier, au cœur de la ville. Ce programme s’inscrit dans un environnement dynamique, directement connecté à la gare multimodale desservant trains et bus, et à deux pas des commerces et services essentiels du centre-ville. Pensé pour répondre aux besoins des actifs, Le Domaine de LYAUD bénéficie d’un réseau de mobilités variées, incluant bus et navettes lacustres, facilitant les déplacements quotidiens. Composée de trois bâtiments, la résidence propose 97 logements confortables, équipés d’une cuisine, avec une option pack meublé LMNP disponible. Les espaces communs sont conçus pour améliorer la qualité de vie des résidents, avec une laverie, un espace de travail partagé et une zone de détente. Les aménagements paysagers soignés créent un cadre agréable et fonctionnel. L’architecture, mêlant inspiration patrimoniale et modernité, offre une transition harmonieuse entre le patrimoine local et le confort contemporain, avec de larges ouvertures et des espaces extérieurs généreux qui laissent entrer lumière et panorama. Nous consulter pour connaître votre éligibilité. Prix hors stationnement. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.

Économies d'énergies

Un logement neuf, c’est 2 à 3 fois
moins de dépenses de chauffage
Logement neuf
65€/mois
DPE classe B
Logement ancien
175€/mois
DPE classe E / F
A B C D E F G (kWh/m2/an) 51
Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. Estimation indicative pour un appartement T3 de 65 m² occupé par un foyer de 3 personnes, à titre de comparaison entre un logement ancien classe énergétique E/F et un logement neuf conforme RE2020. Montants à ajuster selon l’étude thermique et les tarifs énergie en vigueur.

Nos garanties constructeur

Garantie 
Parfait Achèvement
Garantie Financière d’Achèvement
Garantie 
Biennale 2 ans
Garantie 
Décennale 10 ans
Assurance dommage ouvrage 10 ans

Simulez vos mensualités

Estimez gratuitement vos mensualités en immobilier neuf et comparez vos mensualités avec ou sans PTZ.
Mensualités
880€*/mois
Mensualités sans PTZ
sans PTZ
880€/mois
Montant emprunté
193 500€
dont PTZ
84 000€

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers. 

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien. 

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307 000 €
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LYAUD 74200
À partir de
114 000 €
Prix avec stationnement