Appartements neufs Programme COEUR HAUTE-GOULAINE HAUTE GOULAINE
| QUARTIER | |
| BIENS DISPONIBLES | 38 logements |
| SURFACES | De 41.15 à 88.85 m2 |
| LIVRAISON | T3 2028 |
Liste des biens neufs à HAUTE GOULAINE
2 pièces Jusqu'à 45.7 m² À partir de 199 900 € 13 biens
| Surface | Prix TVA 20% | |
|---|---|---|
| 44.45 m² | 219 900 € | Obtenir le plan |
| 41.15 m² | 199 900 € | Obtenir le plan |
| 41.15 m² | 199 900 € | Obtenir le plan |
| 45.7 m² | 227 900 € | Obtenir le plan |
| 43.6 m² | 214 900 € | Obtenir le plan |
| 41.2 m² | 204 900 € | Obtenir le plan |
| 45.7 m² | 224 900 € | Obtenir le plan |
| 44.45 m² | 222 900 € | Obtenir le plan |
| 41.15 m² | 202 900 € | Obtenir le plan |
| 45.6 m² | 230 900 € | Obtenir le plan |
| 43.6 m² | 217 900 € | Obtenir le plan |
| 41.2 m² | 207 900 € | Obtenir le plan |
| 45.7 m² | 227 900 € | Obtenir le plan |
3 pièces Jusqu'à 63.45 m² À partir de 279 900 € 13 biens
| Surface | Prix TVA 20% | |
|---|---|---|
| 61.85 m² | 284 900 € | Obtenir le plan |
| 63.4 m² | 299 900 € | Obtenir le plan |
| 59.45 m² | 279 900 € | Obtenir le plan |
| 62.65 m² | 294 900 € | Obtenir le plan |
| 63 m² | 300 900 € | Obtenir le plan |
| 63.45 m² | 304 900 € | Obtenir le plan |
| 61.25 m² | 284 900 € | Obtenir le plan |
| 61.85 m² | 290 900 € | Obtenir le plan |
| 63.1 m² | 304 900 € | Obtenir le plan |
| 63.45 m² | 309 900 € | Obtenir le plan |
| 61.25 m² | 289 900 € | Obtenir le plan |
| 61.9 m² | 290 900 € | Obtenir le plan |
| 63 m² | 299 900 € | Obtenir le plan |
4 pièces Jusqu'à 88.5 m² À partir de 349 900 € 11 biens
| Surface | Prix TVA 20% | |
|---|---|---|
| 84.3 m² | 374 900 € | Obtenir le plan |
| 83.65 m² | 373 900 € | Obtenir le plan |
| 84.7 m² | 376 900 € | Obtenir le plan |
| 83.65 m² | 376 900 € | Obtenir le plan |
| 85.6 m² | 372 900 € | Obtenir le plan |
| 72.7 m² | 349 900 € | Obtenir le plan |
| 88.5 m² | 394 900 € | Obtenir le plan |
| 84.3 m² | 379 900 € | Obtenir le plan |
| 74.1 m² | 351 900 € | Obtenir le plan |
| 74.1 m² | 354 900 € | Obtenir le plan |
| 83.2 m² | 379 900 € | Obtenir le plan |
5 pièces Jusqu'à 88.85 m² À partir de 398 900 € Dernier lot
| Surface | Prix TVA 20% | |
|---|---|---|
| 88.85 m² | 398 900 € | Obtenir le plan |
Les + de ce bien
Confort & modernité
Durabilité & Écologie
ACCESSIBILITÉ & SÉCURITÉ
Le programme COEUR HAUTE-GOULAINE
COEUR HAUTE-GOULAINE – Programme immobilier neuf aux portes de Nantes, adapté à la résidence principale et à l'investissement locatif
Localisation stratégique – Bassin nantais : Implanté à Haute-Goulaine, à seulement 10 km de Nantes, le programme Coeur Haute-Goulaine s'inscrit dans une commune à forte attractivité résidentielle du Vignoble nantais. Le secteur bénéficie d'une demande soutenue portée par la proximité immédiate de la métropole nantaise, l'accès rapide aux bassins d'emploi et une qualité de vie reconnue.
Haute-Goulaine présente des fondamentaux solides : croissance démographique maîtrisée, tissu économique actif, équipements scolaires et commerciaux, cadre naturel préservé.
Opération de requalification du centre-bourg : Le programme s'intègre dans un projet global de redynamisation du centre-bourg, avec :
– Création d'espaces publics qualitatifs et apaisés.
– Développement de 700 m² de commerces et services en pied d'immeuble.
– Maintien et valorisation des usages existants (marché hebdomadaire, cheminements piétons).
– Un positionnement central qui renforce la pérennité de l'investissement et la valeur d'usage en résidence principale.
Description du programme : La résidence est située dans le quartier des Épinettes, secteur recherché pour son calme, sa proximité immédiate des commodités et son accès rapide à Nantes.
L'opération développe 47 logements neufs, du studio au 5 pièces, répartis du rez-de-chaussée à l'attique.
Plus d'un tiers de la surface est dédié aux espaces verts paysagers, avec conservation d'arbres remarquables et création d'un coeur d'îlot végétalisé, apportant une vraie différenciation du produit sur le marché local.
Une venelle piétonne traversante, des espaces de détente et des aménagements qualitatifs contribuent à une lecture claire et lisible du projet pour les acquéreurs.
Typologies et cibles :
– Studios et 2 pièces : adaptés aux jeunes actifs et à l'investissement locatif.
– 3 et 4 pièces : coeur de cible résidence principale, familles et primo-accédants.
– 5 pièces : produits rares en coeur de bourg, forte valeur patrimoniale.
Tous les logements disposent d'un espace extérieur privatif (balcon ou terrasse). Les orientations ont été étudiées pour garantir luminosité et confort d'usage.
Atouts commerciaux clés :
– Emplacement coeur de bourg, à 10 minutes de Nantes.
– Offre neuve rare sur le secteur.
– Programme mixte commerces / logements.
– Forte part d'espaces verts en coeur d'opération.
– Typologies adaptées à la résidence principale et à l'investissement.
– Produit lisible et facilement prescriptible.
Économies d'énergies
Nos garanties constructeur
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* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers.
Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien.