Appartements neufs Programme NOUVEAU – Les Embruns VAUX SUR MER

LES POINTS FORTS
Frais de notaire réduit
Prix direct promoteur
L'ESSENTIEL DE LA RÉSIDENCE
QUARTIER
BIENS DISPONIBLES 8 logements
SURFACES De 45 à 101 m2
LIVRAISON T1 2025

Liste des biens neufs à VAUX SUR MER

2 pièces Jusqu'à 46 m² À partir de 208 999 € Derniers lots
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
45 m² 1 - - 219 000 € Obtenir le plan
46 m² 1 - - 208 999 € Obtenir le plan
3 pièces Jusqu'à 65 m² À partir de 277 000 € 4 biens
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
64 m² 1 - - 295 000 € Obtenir le plan
65 m² 1 - - 289 000 € Obtenir le plan
64 m² 1 - - 289 000 € Obtenir le plan
59 m² 2 - 16 m² 277 000 € Obtenir le plan
4 pièces Jusqu'à 101 m² À partir de 369 000 € Derniers lots
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
81 m² 2 - 32 m² 369 000 € Obtenir le plan
101 m² 2 - 45 m² 459 000 € Obtenir le plan

Les + de ce bien

Confort & modernité

Architecture contemporaine
Baies vitrées, lumière naturelle
Isolation performante

Durabilité & Écologie

Norme RE2020

ACCESSIBILITÉ & SÉCURITÉ

Le programme NOUVEAU – Les Embruns

NOUVEAUTE – Adresse d'exception à Vaux-sur-Mer pour vivre ou investir dans un logement neuf
Située face au parc de Nauzan, dans l'un des secteurs les plus prisés de Vaux sur Mer, la résidence bénéficie d'un cadre élégant et naturel à quelques minutes à pied de la plage.

Cette adresse rare propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, tous prolongés par de beaux espaces extérieurs : balcons ou belles terrasses.

Pensée pour le confort, la résidence offre des parkings privatifs et une architecture contemporaine parfaitement intégrée à son environnement.

Un lieu idéal pour habiter ou investir sur la côte royannaise.
Contactez nous en avant première pour découvrir nos offres.

Économies d'énergies

Un logement neuf, c’est 2 à 3 fois
moins de dépenses de chauffage
Logement neuf
65€/mois
DPE classe B
Logement ancien
175€/mois
DPE classe E / F
A B C D E F G (kWh/m2/an) 51
Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. Estimation indicative pour un appartement T3 de 65 m² occupé par un foyer de 3 personnes, à titre de comparaison entre un logement ancien classe énergétique E/F et un logement neuf conforme RE2020. Montants à ajuster selon l’étude thermique et les tarifs énergie en vigueur.

Nos garanties constructeur

Garantie 
Parfait Achèvement
Garantie Financière d’Achèvement
Garantie 
Biennale 2 ans
Garantie 
Décennale 10 ans
Assurance dommage ouvrage 10 ans

Simulez vos mensualités

Estimez gratuitement vos mensualités en immobilier neuf et comparez vos mensualités avec ou sans PTZ.
Mensualités
880€*/mois
Mensualités sans PTZ
sans PTZ
880€/mois
Montant emprunté
193 500€
dont PTZ
84 000€

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers. 

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien. 

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