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Appartements neufs Programme L’ENVOLEE LA ROCHELLE

LES POINTS FORTS

Frais de notaire réduit

Prix direct promoteur

Prêt à taux zéro

TVA réduite

Jeanbrun

L'ESSENTIEL DE LA RÉSIDENCE

QUARTIER	Porte Royale
BIENS DISPONIBLES	69 logements
SURFACES	De 13 à 23 m²
LIVRAISON	T4 2028

Liste des biens neufs à LA ROCHELLE

1 pièce Jusqu'à 23 m² À partir de 151 800 € 69 biens

Surface	Étage	Exposition	Ext.	Prix TVA 20%
21 m²	RDC	NE	-	177 000 €	Obtenir le plan
17 m²	RDC	SO	-	163 800 €	Obtenir le plan
23 m²	1	SE	-	191 400 €	Obtenir le plan
19 m²	1	O	-	178 200 €	Obtenir le plan
22 m²	1	O	-	191 400 €	Obtenir le plan
19 m²	1	SE	-	175 800 €	Obtenir le plan
20 m²	1	SE	-	179 400 €	Obtenir le plan
13 m²	1	O	-	151 800 €	Obtenir le plan
21 m²	2	NE	-	183 000 €	Obtenir le plan
21 m²	2	NE	-	183 000 €	Obtenir le plan
21 m²	2	NE	-	183 000 €	Obtenir le plan
21 m²	2	NE	-	183 000 €	Obtenir le plan
21 m²	2	NE	-	183 000 €	Obtenir le plan
21 m²	2	NE	-	183 000 €	Obtenir le plan
23 m²	2	E	-	195 000 €	Obtenir le plan
17 m²	2	E	-	171 000 €	Obtenir le plan
19 m²	2	E	-	181 800 €	Obtenir le plan
21 m²	2	SO	-	195 000 €	Obtenir le plan
21 m²	2	SO	-	195 000 €	Obtenir le plan
14 m²	2	O	-	155 400 €	Obtenir le plan
19 m²	2	O	-	181 800 €	Obtenir le plan
17 m²	2	O	-	171 000 €	Obtenir le plan
22 m²	2	O	-	195 000 €	Obtenir le plan
19 m²	2	E	-	179 400 €	Obtenir le plan
20 m²	2	E	-	183 000 €	Obtenir le plan
17 m²	2	S	-	171 000 €	Obtenir le plan
13 m²	2	O	-	155 400 €	Obtenir le plan
17 m²	2	NE	-	168 600 €	Obtenir le plan
21 m²	3	NE	-	186 600 €	Obtenir le plan
21 m²	3	NE	-	186 600 €	Obtenir le plan
20 m²	3	NE	-	186 600 €	Obtenir le plan
21 m²	3	NE	-	186 600 €	Obtenir le plan
21 m²	3	NE	-	186 600 €	Obtenir le plan
21 m²	3	NE	-	186 600 €	Obtenir le plan
21 m²	3	NE	-	186 600 €	Obtenir le plan
23 m²	3	E	-	197 400 €	Obtenir le plan
19 m²	3	E	-	185 400 €	Obtenir le plan
20 m²	3	SO	-	197 400 €	Obtenir le plan
21 m²	3	SO	-	197 400 €	Obtenir le plan
21 m²	3	SO	-	197 400 €	Obtenir le plan
21 m²	3	SO	-	197 400 €	Obtenir le plan
14 m²	3	O	-	159 000 €	Obtenir le plan
19 m²	3	O	-	185 400 €	Obtenir le plan
17 m²	3	O	-	174 600 €	Obtenir le plan
22 m²	3	O	-	197 400 €	Obtenir le plan
19 m²	3	E	-	183 000 €	Obtenir le plan
20 m²	3	E	-	186 600 €	Obtenir le plan
17 m²	3	S	-	174 600 €	Obtenir le plan
17 m²	3	S	-	174 600 €	Obtenir le plan
13 m²	3	O	-	159 000 €	Obtenir le plan
13 m²	3	O	-	159 000 €	Obtenir le plan
17 m²	3	NE	-	172 200 €	Obtenir le plan
21 m²	4	NE	-	191 400 €	Obtenir le plan
21 m²	4	NE	-	191 400 €	Obtenir le plan
20 m²	4	NE	-	191 400 €	Obtenir le plan
21 m²	4	NE	-	190 800 €	Obtenir le plan
21 m²	4	NE	-	191 400 €	Obtenir le plan
21 m²	4	NE	-	191 400 €	Obtenir le plan
21 m²	4	NE	-	191 400 €	Obtenir le plan
21 m²	4	NE	-	191 400 €	Obtenir le plan
23 m²	4	E	-	197 400 €	Obtenir le plan
19 m²	4	E	-	190 200 €	Obtenir le plan
21 m²	4	SO	-	202 200 €	Obtenir le plan
14 m²	4	O	-	163 800 €	Obtenir le plan
19 m²	4	O	-	190 200 €	Obtenir le plan
22 m²	4	O	-	209 400 €	Obtenir le plan
19 m²	4	E	-	187 800 €	Obtenir le plan
20 m²	4	E	-	191 400 €	Obtenir le plan
17 m²	4	NE	-	177 000 €	Obtenir le plan

Les + de ce bien

Confort & modernité

Architecture contemporaine

Baies vitrées, lumière naturelle

Isolation performante

Durabilité & Écologie

Norme RE2020

ACCESSIBILITÉ & SÉCURITÉ

Le programme L’ENVOLEE

Sur la façade Atlantique, La Rochelle séduit par sa douceur de vivre, son dynamisme économique et son patrimoine historique. Au cœur du quartier Notre-Dame, la résidence l’Envolée bénéficie d’une situation privilégiée : à proximité immédiate des établissements scolaires, à seulement 8 min à pied du centre-ville et 13 min à pied du Vieux Port de La Rochelle. Ce projet tire profit d’une parcelle de près de 10 400 m² pour redonner vie à une ancienne friche entièrement imperméabilisée. Vertueuse, cette réalisation limite l’étalement urbain et contribue à la désartificialisation des sols à la faveur d’un espace végétalisé de plus de 4 220 m², soit plus de 40% de la surface totale. Issue d’un projet de réhabilitation l’Envolée valorise un bâtiment existant pour accueillir des logements étudiants de type T1. Ces appartements bénéficieront d’espaces partagés de qualité tant à l’intérieur : coworking, salle d’activités et laverie qu’à l’extérieur : cœur d’îlot végétalisé et jardin potager. Idéal investisseurs : rentabilité optimisée, gestion facilitée et fiscalité avantageuse, en toute liberté sans bail commercial.

Économies d'énergies

Un logement neuf, c’est 2 à 3 fois

moins de dépenses de chauffage

•Logement neuf

65€/mois

DPE classe B

•Logement ancien

175€/mois

DPE classe E / F

A B C D E F G (kWh/m2/an) 51

Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. Estimation indicative pour un appartement T3 de 65 m² occupé par un foyer de 3 personnes, à titre de comparaison entre un logement ancien classe énergétique E/F et un logement neuf conforme RE2020. Montants à ajuster selon l’étude thermique et les tarifs énergie en vigueur.

Nos garanties constructeur

Garantie

Parfait Achèvement

Garantie Financière d’Achèvement

Garantie

Biennale 2 ans

Garantie

Décennale 10 ans

Assurance dommage ouvrage 10 ans

Simulez vos mensualités

Estimez gratuitement vos mensualités en immobilier neuf et comparez vos mensualités avec ou sans PTZ.

Mensualités

880€^*/mois

Mensualités sans PTZ

sans PTZ

880€/mois

Montant emprunté

193 500€

dont PTZ

84 000€

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers.

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien.