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Appartements neufs Programme BOTANIKA ROUBAIX

LES POINTS FORTS

Frais de notaire réduit

Prix direct promoteur

Prêt à taux zéro

Jeanbrun

Parking inclus

L'ESSENTIEL DE LA RÉSIDENCE

QUARTIER	Centre-Ville
BIENS DISPONIBLES	37 logements
SURFACES	De 41 à 86 m²
LIVRAISON	T4 2028

Liste des biens neufs à ROUBAIX

2 pièces Jusqu'à 48 m² À partir de 150 000 € 17 biens

Surface	Étage	Exposition	Ext.	Prix TVA 20%
41 m²	RDC	NE	8.88 m²	150 000 €	Obtenir le plan
44 m²	RDC	SO	10.65 m²	162 000 €	Obtenir le plan
44 m²	RDC	SO	11.11 m²	160 000 €	Obtenir le plan
46 m²	RDC	SE	9.24 m²	163 000 €	Obtenir le plan
41 m²	1	NE	5.4 m²	154 000 €	Obtenir le plan
43 m²	1	SO	5.46 m²	167 000 €	Obtenir le plan
44 m²	1	SO	11.08 m²	167 000 €	Obtenir le plan
43 m²	1	SO	10.42 m²	165 000 €	Obtenir le plan
41 m²	2	NE	5.4 m²	158 000 €	Obtenir le plan
44 m²	2	SO	5.46 m²	175 000 €	Obtenir le plan
45 m²	2	SO	-	173 000 €	Obtenir le plan
43 m²	2	SO	-	171 000 €	Obtenir le plan
48 m²	3	NE	5.4 m²	175 000 €	Obtenir le plan
41 m²	3	NE	5.4 m²	162 000 €	Obtenir le plan
48 m²	4	NE	5.4 m²	180 000 €	Obtenir le plan
41 m²	4	NE	5.4 m²	166 000 €	Obtenir le plan
45 m²	4	SO	15.25 m²	190 000 €	Obtenir le plan

3 pièces Jusqu'à 73 m² À partir de 200 000 € 12 biens

Surface	Étage	Exposition	Ext.	Prix TVA 20%
62 m²	RDC	SO	-	216 000 €	Obtenir le plan
62 m²	RDC	SNE	9.83 m²	200 000 €	Obtenir le plan
62 m²	1	NE	5.4 m²	208 000 €	Obtenir le plan
62 m²	1	SO	-	223 000 €	Obtenir le plan
63 m²	1	NO	13.3 m²	218 000 €	Obtenir le plan
62 m²	1	NO	9.38 m²	203 000 €	Obtenir le plan
62 m²	2	NE	5.4 m²	215 000 €	Obtenir le plan
64 m²	2	SO	-	234 000 €	Obtenir le plan
67 m²	3	SOSE	12.29 m²	249 000 €	Obtenir le plan
61 m²	3	SO	7.4 m²	224 000 €	Obtenir le plan
73 m²	3	NSO	49.83 m²	275 000 €	Obtenir le plan
73 m²	4	NSO	16.46 m²	266 000 €	Obtenir le plan

4 pièces Jusqu'à 86 m² À partir de 259 000 € 8 biens

Surface	Étage	Exposition	Ext.	Prix TVA 20%
86 m²	RDC	SNE	-	259 000 €	Obtenir le plan
86 m²	1	SNE	7.48 m²	281 000 €	Obtenir le plan
86 m²	2	SNE	7.48 m²	290 000 €	Obtenir le plan
84 m²	2	NOSE	8.23 m²	266 000 €	Obtenir le plan
86 m²	3	SNE	7.34 m²	295 000 €	Obtenir le plan
82 m²	3	NONE	78.46 m²	306 000 €	Obtenir le plan
85 m²	4	SOSE	81.62 m²	327 000 €	Obtenir le plan
82 m²	4	NONE	7.54 m²	274 000 €	Obtenir le plan

Les + de ce bien

Confort & modernité

Architecture contemporaine

Baies vitrées, lumière naturelle

Isolation performante

Durabilité & Écologie

Norme RE2020

ACCESSIBILITÉ & SÉCURITÉ

Le programme BOTANIKA

À Roubaix, VINCI Immobilier vous propose BOTANIKA, une résidence à taille humaine pensée pour les familles et les actifs en quête de confort, de nature et de proximité. Située boulevard de Mulhouse, face au square Pierre Destombes, BOTANIKA vous offre un cadre de vie serein, au cœur d’un quartier vivant et bien desservi. Du 2 au 4 pièces, les 41 logements lumineux et bien agencés bénéficient de prestations de qualité : balcons ou terrasses, cœur d’îlot végétalisé, jardin partagé, composteur, boulodrome et espaces de convivialité. La résidence est certifiée NF Habitat et conforme à la RE2020, garantissant confort thermique, économies d’énergie et respect de l’environnement. Bonne nouvelle pour les accédants à la propriété : BOTANIKA est éligible à la TVA réduite à 5,5 %, une opportunité rare pour devenir propriétaire dans un cadre privilégié, tout en maîtrisant son budget. À proximité immédiate : commerces, écoles, équipements culturels (La Manufacture, La Condition Publique), transports (métro Eurotéléport à 15 min à pied, bus Ilévia), et de nombreux loisirs sportifs. BOTANIKA, c’est bien plus qu’un logement : c’est un art de vivre, une adresse où la nature reprend ses droits et où chaque jour se vit pleinement. Pour plus d'informations ou pour réserver votre futur logement, contactez-nous dès aujourd’hui en appelant VINCI Immobilier au 03 67 14 28 17 (appel gratuit).

Économies d'énergies

Un logement neuf, c’est 2 à 3 fois

moins de dépenses de chauffage

•Logement neuf

65€/mois

DPE classe B

•Logement ancien

175€/mois

DPE classe E / F

A B C D E F G (kWh/m2/an) 51

Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. Estimation indicative pour un appartement T3 de 65 m² occupé par un foyer de 3 personnes, à titre de comparaison entre un logement ancien classe énergétique E/F et un logement neuf conforme RE2020. Montants à ajuster selon l’étude thermique et les tarifs énergie en vigueur.

Nos garanties constructeur

Garantie

Parfait Achèvement

Garantie Financière d’Achèvement

Garantie

Biennale 2 ans

Garantie

Décennale 10 ans

Assurance dommage ouvrage 10 ans

Simulez vos mensualités

Estimez gratuitement vos mensualités en immobilier neuf et comparez vos mensualités avec ou sans PTZ.

Mensualités

880€^*/mois

Mensualités sans PTZ

sans PTZ

880€/mois

Montant emprunté

193 500€

dont PTZ

84 000€

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers.

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien.