Appartements neufs Programme ORIGINEL CLERMONT FERRAND

Situation : Résidence intergénérationnelle située au cœur du site d’Origine Franc Rosier Au 124E avenue de la République à Clermont-Ferrand Proximité des services médicaux dont le CHU Estaing et des pharmacies Commerces de proximité et centre commercial accessibles en 10 minutes avec le tramway La résidence s'inscrit dans l'ensemble immobilier d'Origine Franc RosierDescription : Résidence intergénérationnelle 41 appartements neufs meublés du studio au 3 pièces Salle commune au rez-de-chaussée, terrasses partagées au rez-de-chaussée et au 5e étage Service de conciergerie : présence quotidienne d'un régisseur, ligne téléphonique, nettoyage des logements, fourniture du linge de maison, proposition d'animations… Environnement paisible et arboré, tout en étant connecté aux principaux points d’intérêt de Clermont-Ferrand Prestation : Appartements livrés prêts-à-vivre : cuisine équipée, salle d’eau, placards aménagés Places de stationnement disponibles pour les appartements 3 pièces Accès : Accès direct au tramway, à 5 minutes de la gare SNCF, à 10 minutes de l’aéroportFiscalité / Financement : Dispositif LMNP Une rentabilité attractive jusqu’à 5,1 % Récupération de la TVA sur votre acquisition Revenus locatifs peu ou pas fiscalisés (amortissement du bien) Meublés prêts-à-louer, sans travaux à prévoir Forte demande locative sur ce secteur dynamique Gestion facilitée avec des logements conçus pour la location Effet d’amortissement et déduction des charges d’exploitation Loyers revalorisés

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers. 

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien.