Appartements neufs Programme Valéa ST VALERY SUR SOMME

Situé rue des Coquelicots, dans un quartier résidentiel calme, « xxx » s’implante à Saint-Valery-sur-Somme, une commune emblématique au charme balnéaire unique, face à la majestueuse Baie de Somme. Ce village médiéval séduit par son centre historique préservé, avec ses remparts, ses ruelles pavées et ses maisons typiques en silex et calcaire, témoins d’un riche passé.

Ici, la nature s’invite au quotidien : les pâtures verdoyantes alentour, la proximité de la réserve naturelle et des marais de la Baie, ainsi que les sentiers de randonnée qui sillonnent les paysages offrent un cadre bucolique entre terre, ciel et mer. Les vastes plages de sable fin et les panoramas à couper le souffle invitent à la contemplation et à la détente.

Chaque soir, les couchers de soleil sur la baie dévoilent un spectacle grandiose que vous pourrez savourer depuis votre jardin, en toute quiétude. Ce lieu de vie allie la douceur d’un environnement naturel exceptionnel et l’authenticité d’un patrimoine chargé d’histoire, pour un quotidien harmonieux et ressourçant.

Une résidence intimiste et bien intégrée

« Valéa » s’insère avec harmonie dans le quartier. Bordé par la rue des Canadiens à l’est et par les champs à l’ouest, il s’ouvre sur un paysage dégagé à l’esprit champêtre. À l’entrée, merisiers et érables accueillent les résidents dans un écrin de verdure. Un petit verger de fruitiers de basse tige, des prairies entretenues avec soin et des allées tondues créent un lieu vivant, simple et convivial.

Le domaine « Valéa » comprend 25 maisons, du T3 au T4, toutes dotées de jardins engazonnés et de terrasses privatives. Elles offrent un habitat moderne, confortable et lumineux, parfaitement adapté pour une résidence principale comme secondaire. Chaque maison a été conçu pour favoriser le bien-être, avec des espaces de vie tournés vers l’extérieur, dans un environnement paisible et préservé.

Tout à proximité, sans compromis

Pour les familles, l’adresse bénéficie de la présence d’infrastructures scolaires à moins de 10 minutes à pied :

• École publique de la maternelle à la primaire
• Collège public de Saint-Valery-sur-Somme

Un cadre idéal pour s’installer en famille, entre nature et éducation de proximité.

Pour les actifs et les amateurs de loisirs, les commerces, restaurants, services de santé, ainsi que plusieurs établissements sportifs (terrains, gymnase, activités nautiques) sont tous accessibles à pied ou à vélo. La gare de Noyelles-sur-Mer, à quelques minutes, permet de rejoindre rapidement Abbeville ou Amiens.

Une opportunité en LMNP

Grâce à son emplacement recherché dans une station touristique majeure, la résidence « Valéa » constitue une excellente opportunité d’investissement en LMNP (Location Meublée Non Professionnelle). Rentabilité, fiscalité avantageuse et forte demande saisonnière ou à l’année : un placement à la fois patrimonial et intelligent.

📍 Saint-Valery-sur-Somme, un lieu de vie rare, pour habiter ou investir, entre nature, patrimoine et confort moderne. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers. 

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien.