Appartements neufs Programme Carré Lyaud LYAUD

Carré Lyaud met en avant un confort intérieur soigné, pensé pour offrir bien-être et praticité au quotidien. L’architecture de Carré Lyaud s’inspire du style local en associant enduits blancs et gris à des touches de bois naturel. Ses bâtiments intimistes, limités à deux étages avec combles, s’intègrent harmonieusement dans le cadre verdoyant qui les entoure. Les espaces de vie sont optimisés pour offrir confort et économies d’énergie, tandis que de vastes ouvertures prolongées par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif permettent de profiter des décors boisés environnants.
Chaque logement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz, de volets roulants électriques dans le séjour, d’un sèche-serviettes dans les salles de bains et salles d’eau et d’une faïence toute hauteur pour une finition impeccable. La décoration intérieure mêle matériaux durables et esthétisme : meuble vasque avec miroir et éclairage intégré, carrelage élégant dans les pièces de vie, parquet stratifié chaleureux dans les chambres et peinture blanche pour une atmosphère lumineuse. Les parties communes, aménagées avec soin par l’architecte, accueillent les résidents dans un hall raffiné et disposent d’un ascenseur spacieux.

Située à l’entrée du village, la résidence bénéficie d’un environnement calme et verdoyant. Le groupe scolaire Armoy–Lyaud, juste en face, facilite le quotidien des familles. À quelques minutes, un supermarché et l’ensemble des services de Lyaud et d’Armoy répondent aux besoins essentiels. Deux commerces en pied d’immeuble viendront compléter l’offre locale. Côté loisirs, le parc Leman Kid, le ciné Léman, le panorama de Champeillant et le Centre Thermal de Thonon-les-Bains offrent de nombreuses idées de sorties. Lyaud se distingue par la diversité de ses paysages, entre massif des Hermones, forêts, berges de la Dranse, vouas du Lyaud et sentiers menant aux collines du Cez avec vues sur le lac Léman et le Jura.
Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation), permettant une réduction des coûts de chauffage. La résidence est totalement close et sécurisée. L’immeuble comporte une isolation thermique renforcée. Stationnement inclus – Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.
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* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers. 

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien.