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Appartements neufs Programme Nemea Appart’Etud Strasbourg STRASBOURG

LES POINTS FORTS

Frais de notaire réduit

Prix direct promoteur

L'ESSENTIEL DE LA RÉSIDENCE

QUARTIER	Tribunal-Gare-Porte de Schirmeck
BIENS DISPONIBLES	37 logements
SURFACES	De 17 à 30 m²
LIVRAISON	T3 2028

Liste des biens neufs à STRASBOURG

1 pièce Jusqu'à 25 m² À partir de 124 320 € 36 biens

Surface	Étage	Exposition	Ext.	Prix TVA 20%
18 m²	2	-	-	130 800 €	Obtenir le plan
18 m²	2	-	-	135 600 €	Obtenir le plan
19 m²	2	-	-	139 680 €	Obtenir le plan
18 m²	3	-	-	131 400 €	Obtenir le plan
19 m²	3	-	-	138 120 €	Obtenir le plan
20 m²	4	-	-	144 960 €	Obtenir le plan
24 m²	4	-	-	157 440 €	Obtenir le plan
19 m²	4	-	-	140 070 €	Obtenir le plan
19 m²	5	-	-	139 440 €	Obtenir le plan
18 m²	6	-	-	135 240 €	Obtenir le plan
18 m²	7	-	-	136 680 €	Obtenir le plan
17 m²	7	-	-	127 440 €	Obtenir le plan
25 m²	7	-	-	166 680 €	Obtenir le plan
23 m²	1	-	-	151 080 €	Obtenir le plan
19 m²	1	-	-	138 000 €	Obtenir le plan
19 m²	1	-	-	138 000 €	Obtenir le plan
18 m²	1	-	-	127 920 €	Obtenir le plan
23 m²	2	-	-	153 360 €	Obtenir le plan
18 m²	2	-	-	129 600 €	Obtenir le plan
22 m²	2	-	-	150 000 €	Obtenir le plan
18 m²	2	-	-	130 800 €	Obtenir le plan
19 m²	3	-	-	136 920 €	Obtenir le plan
23 m²	3	-	-	154 200 €	Obtenir le plan
24 m²	3	-	-	159 840 €	Obtenir le plan
19 m²	3	-	-	140 760 €	Obtenir le plan
19 m²	4	-	-	141 360 €	Obtenir le plan
18 m²	4	-	-	131 400 €	Obtenir le plan
18 m²	4	-	-	132 000 €	Obtenir le plan
24 m²	5	-	-	161 280 €	Obtenir le plan
18 m²	5	-	-	132 120 €	Obtenir le plan
19 m²	5	-	-	142 080 €	Obtenir le plan
22 m²	5	-	-	152 160 €	Obtenir le plan
18 m²	5	-	-	132 000 €	Obtenir le plan
17 m²	7	-	-	124 320 €	Obtenir le plan
18 m²	7	-	-	135 600 €	Obtenir le plan
18 m²	7	-	-	134 040 €	Obtenir le plan

2 pièces Jusqu'à 30 m² À partir de 184 080 € Dernier lot

Surface	Étage	Exposition	Ext.	Prix TVA 20%
30 m²	7	-	-	184 080 €	Obtenir le plan

Les + de ce bien

Confort & modernité

Architecture contemporaine

Baies vitrées, lumière naturelle

Isolation performante

Durabilité & Écologie

Norme RE2020

ACCESSIBILITÉ & SÉCURITÉ

Le programme Nemea Appart’Etud Strasbourg

Nouveau ! Investissez en LMNP à Stasbourg, contactez-nous dès maintenant, nous vous offrons les frais de notaire !Classée 8e dans le palmarès des meilleures villes étudiantes et 2e ville la plus appréciée par les étudiants* en 2025, Strasbourg accueille plus de 57 000 élèves d'enseignements supérieurs*. La ville est d'autant plus appréciée par la jeune génération pour son accessibilité : un réseau de transports en commun performant et près de 600 km* de pistes cyclables facilitent les déplacements et encouragent la mobilité douce.C'est dans cette ville au potentiel garanti que nous vous proposons notre nouvelle résidence étudiante "Néméa Apprt'étud". Composée d'une centaine d'appartements du studio au 2 pièces, la résidence, exploitée par Néméa groupe offrira aussi de nombreux espaces communs pour le bien-être des étudiants.Investissez dès maintenant en LMNP à Strasbourg !

Économies d'énergies

Un logement neuf, c’est 2 à 3 fois

moins de dépenses de chauffage

•Logement neuf

65€/mois

DPE classe B

•Logement ancien

175€/mois

DPE classe E / F

A B C D E F G (kWh/m2/an) 51

Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. Estimation indicative pour un appartement T3 de 65 m² occupé par un foyer de 3 personnes, à titre de comparaison entre un logement ancien classe énergétique E/F et un logement neuf conforme RE2020. Montants à ajuster selon l’étude thermique et les tarifs énergie en vigueur.

Nos garanties constructeur

Garantie

Parfait Achèvement

Garantie Financière d’Achèvement

Garantie

Biennale 2 ans

Garantie

Décennale 10 ans

Assurance dommage ouvrage 10 ans

Simulez vos mensualités

Estimez gratuitement vos mensualités en immobilier neuf et comparez vos mensualités avec ou sans PTZ.

Mensualités

880€^*/mois

Mensualités sans PTZ

sans PTZ

880€/mois

Montant emprunté

193 500€

dont PTZ

84 000€

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers.

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien.