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Appartements neufs Programme Campus Starlette STRASBOURG

LES POINTS FORTS

Frais de notaire réduit

Prix direct promoteur

Prêt à taux zéro

L'ESSENTIEL DE LA RÉSIDENCE

QUARTIER	Port du Rhin
BIENS DISPONIBLES	32 logements
SURFACES	De 16.93 à 23.63 m²
LIVRAISON	T3 2027

Liste des biens neufs à STRASBOURG

1 pièce Jusqu'à 23.63 m² À partir de 102 700 € 32 biens

Surface	Étage	Exposition	Ext.	Prix TVA 20%
23.63 m²	1	N	-	163 800 €	Obtenir le plan
18.58 m²	1	E	-	129 200 €	Obtenir le plan
19.83 m²	1	E	-	137 700 €	Obtenir le plan
20.12 m²	1	E	-	120 800 €	Obtenir le plan
23.63 m²	1	S	-	160 800 €	Obtenir le plan
23.63 m²	1	S	-	162 500 €	Obtenir le plan
23.63 m²	2	N	-	163 700 €	Obtenir le plan
23.63 m²	2	N	-	163 700 €	Obtenir le plan
18.42 m²	2	NE	-	131 800 €	Obtenir le plan
18.78 m²	2	S	-	130 800 €	Obtenir le plan
23.63 m²	3	N	-	164 200 €	Obtenir le plan
18.58 m²	3	E	-	132 900 €	Obtenir le plan
20.65 m²	3	SE	-	146 400 €	Obtenir le plan
23.63 m²	4	N	-	164 200 €	Obtenir le plan
17.18 m²	4	O	-	102 700 €	Obtenir le plan
23.63 m²	5	N	-	164 200 €	Obtenir le plan
20.12 m²	5	E	-	145 000 €	Obtenir le plan
18.78 m²	5	S	-	130 800 €	Obtenir le plan
23.63 m²	6	N	-	164 200 €	Obtenir le plan
23.63 m²	6	N	-	164 200 €	Obtenir le plan
20.12 m²	6	E	-	141 600 €	Obtenir le plan
23.63 m²	6	S	-	160 800 €	Obtenir le plan
16.93 m²	7	O	-	121 200 €	Obtenir le plan
23.63 m²	7	N	-	160 800 €	Obtenir le plan
23.63 m²	7	N	-	159 600 €	Obtenir le plan
23.63 m²	7	S	-	164 400 €	Obtenir le plan
23.63 m²	8	N	-	160 800 €	Obtenir le plan
23.63 m²	8	N	-	160 800 €	Obtenir le plan
18.58 m²	8	E	-	110 700 €	Obtenir le plan
19.83 m²	9	E	-	139 200 €	Obtenir le plan
20.12 m²	9	E	-	120 800 €	Obtenir le plan
23.63 m²	9	S	-	160 800 €	Obtenir le plan

Les + de ce bien

Confort & modernité

Architecture contemporaine

Baies vitrées, lumière naturelle

Isolation performante

Durabilité & Écologie

Norme RE2020

ACCESSIBILITÉ & SÉCURITÉ

Le programme Campus Starlette

Investissez à Strasbourg en LMNP ! Belle rentabilité pour votre investissement en studio LMNP géré !

Au cœur de Strasbourg, la résidence étudiante Campus Starlette bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité du pôle universitaire dynamique et très prisé de la ville, et à proximité immédiate de l'école hôtelière Vatel.

La résidence se situe au pied des commerces, du tram et de la promenade le long des quais. Elle se compose de 194 studios modernes et meublés, offrant un espace bureau et nuit avec rangements, une cuisine équipée et une salle d'eau privative. Les étudiants apprécieront les espaces communs connectés dédiés au travail, favorisant la concentration et la productivité, la cafétéria conviviale, la salle de fitness, la laverie et les autres services.

Avec le statut LMNP, vous bénéficierez d'une fiscalité avantageuse : percevoir un loyer peu ou pas fiscalisé, récupérer la TVA sur votre acquisition et déduire les charges d'exploitation de vos recettes locatives.

En investissant dans cette résidence étudiante neuve à Strasbourg, vous profitez non seulement de l'opportunité de répondre à la demande croissante de logements étudiants, mais vous investissez également dans une ville cosmopolite, riche en diversité culturelle, où l'enseignement supérieur joue un rôle central. C'est un choix judicieux pour les investisseurs souhaitant participer à la croissance de l'un des pôles universitaires les plus dynamiques d'Europe.

Économies d'énergies

Un logement neuf, c’est 2 à 3 fois

moins de dépenses de chauffage

•Logement neuf

65€/mois

DPE classe B

•Logement ancien

175€/mois

DPE classe E / F

A B C D E F G (kWh/m2/an) 51

Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. Estimation indicative pour un appartement T3 de 65 m² occupé par un foyer de 3 personnes, à titre de comparaison entre un logement ancien classe énergétique E/F et un logement neuf conforme RE2020. Montants à ajuster selon l’étude thermique et les tarifs énergie en vigueur.

Nos garanties constructeur

Garantie

Parfait Achèvement

Garantie Financière d’Achèvement

Garantie

Biennale 2 ans

Garantie

Décennale 10 ans

Assurance dommage ouvrage 10 ans

Simulez vos mensualités

Estimez gratuitement vos mensualités en immobilier neuf et comparez vos mensualités avec ou sans PTZ.

Mensualités

880€^*/mois

Mensualités sans PTZ

sans PTZ

880€/mois

Montant emprunté

193 500€

dont PTZ

84 000€

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers.

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien.