Appartements neufs Programme Côté Simandre SIMANDRES

LES POINTS FORTS
Frais de notaire réduit
Prix direct promoteur
Prêt à taux zéro
Jeanbrun
Parking inclus
L'ESSENTIEL DE LA RÉSIDENCE
QUARTIER
BIENS DISPONIBLES 14 logements
SURFACES De 43 à 88.6 m2
LIVRAISON T1 2028

Liste des biens neufs à SIMANDRES

2 pièces Jusqu'à 43 m² À partir de 222 400 € Dernier lot
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
43 m² RDC SO 8.8 m² 222 400 € Obtenir le plan
3 pièces Jusqu'à 78.3 m² À partir de 249 000 € 6 biens
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
63.65 m² 1 SO 9.15 m² 298 000 € Obtenir le plan
60.65 m² 2 SE 8.35 m² 285 900 € Obtenir le plan
78.3 m² 3 O 48.15 m² 402 000 € Obtenir le plan
58.1 m² RDC SE 9.5 m² 295 400 € Obtenir le plan
58.1 m² 2 SE 8.95 m² 249 000 € Obtenir le plan
66.65 m² 2 NO 7.45 m² 311 000 € Obtenir le plan
4 pièces Jusqu'à 88.6 m² À partir de 323 300 € 7 biens
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
84.2 m² RDC SO 15.3 m² 352 500 € Obtenir le plan
84.2 m² 2 SO 16.05 m² 368 900 € Obtenir le plan
79.1 m² 3 O 49.3 m² 436 900 € Obtenir le plan
80.9 m² 2 SO 9.1 m² 361 700 € Obtenir le plan
79.5 m² 2 SE 15.95 m² 323 300 € Obtenir le plan
86.35 m² 3 O 46.65 m² 407 000 € Obtenir le plan
88.6 m² 3 E 69.5 m² 440 100 € Obtenir le plan

Les + de ce bien

Confort & modernité

Architecture contemporaine
Baies vitrées, lumière naturelle
Isolation performante

Durabilité & Écologie

Norme RE2020

ACCESSIBILITÉ & SÉCURITÉ

Le programme Côté Simandre

Découvrez cette nouvelle résidence à l’esthétique moderne et discrète, qui offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité et proximité des commodités. La majorité de ses appartements sont dotés de grandes pièces à vivre et ouverts sur des extérieurs.
Pour rejoindre cette résidence, les moyens de transport ne manquent pas. Si vous préférez le train, la gare TER de Sérézin du Rhône est à seulement 10 minutes en voiture, vous permettant de rejoindre la Gare TGV de Lyon Perrache en 20 minutes en train. De plus, l’accès direct à la rocade et à l’autoroute A7 place le centre-ville de Lyon à moins de 30 minutes de la résidence, facilitant ainsi vos déplacements professionnels ou de loisirs vers la capitale des Gaules. En outre, l’aéroport de Lyon-Saint Exupéry est accessible en 24 minutes en voiture, assurant une connexion aisée avec les destinations nationales et internationales.
Cette résidence offre un cadre de vie harmonieux, où la nature tient une place prépondérante. Entourée de paysages vallonnés, la commune est réputée pour son maraîchage et la production agricole, offrant ainsi des espaces verdoyants propices à la détente et à la promenade. Les amateurs de nature seront comblés par les sentiers pittoresques qui offrent des vues panoramiques sur la campagne environnante, notamment l’étang et le parc des Pachottes.
Vous trouverez à proximité immédiate de la résidence l’école maternelle et primaire, la mairie ainsi que des commerces de proximité tels qu’une épicerie, une supérette et un maraîcher proposant des produits frais en vente directe. De plus, l’espace santé est à seulement 9 minutes à pied, garantissant un accès facile aux services médicaux.
Pour l’éducation des enfants, la résidence dispose d’un large choix d’établissements scolaires, avec des écoles maternelles et élémentaires accessibles en quelques minutes à pied, ainsi qu’un collège à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture. Les lycées sont également facilement accessibles en voiture, avec le Lycée André-Paillot à seulement 17 minutes de route.
Le programme répond aux normes de construction BBC (bâtiment basse consommation) norme RE 2020, permettant une réduction des coûts de chauffage. La résidence est totalement close et sécurisée. L’immeuble comporte une isolation thermique renforcée. Programme bénéficiant des avantages du dispositif Pinel et du Prêt à Taux Zéro (PTZ). Prix hors stationnement. Visuels, stocks, prix et informations non contractuels, pouvant être modifiés à tout moment.

Économies d'énergies

Un logement neuf, c’est 2 à 3 fois
moins de dépenses de chauffage
Logement neuf
65€/mois
DPE classe B
Logement ancien
175€/mois
DPE classe E / F
A B C D E F G (kWh/m2/an) 51
Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. Estimation indicative pour un appartement T3 de 65 m² occupé par un foyer de 3 personnes, à titre de comparaison entre un logement ancien classe énergétique E/F et un logement neuf conforme RE2020. Montants à ajuster selon l’étude thermique et les tarifs énergie en vigueur.

Nos garanties constructeur

Garantie 
Parfait Achèvement
Garantie Financière d’Achèvement
Garantie 
Biennale 2 ans
Garantie 
Décennale 10 ans
Assurance dommage ouvrage 10 ans

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Mensualités
880€*/mois
Mensualités sans PTZ
sans PTZ
880€/mois
Montant emprunté
193 500€
dont PTZ
84 000€

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers. 

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien. 

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