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Appartements neufs Programme L’Emeraude VENISSIEUX

LES POINTS FORTS
Frais de notaire réduit
Prix direct promoteur
Prêt à taux zéro
TVA réduite
Jeanbrun
Parking inclus
L'ESSENTIEL DE LA RÉSIDENCE
QUARTIER Lyon 8e Arrondissement
BIENS DISPONIBLES 57 logements
SURFACES De 37.3 à 80.1 m2
LIVRAISON T1 2028

Liste des biens neufs à VENISSIEUX

2 pièces Jusqu'à 41.3 m² À partir de 198 800 € 16 biens
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
39.3 m² 1 SO 4.7 m² 200 900 € Obtenir le plan
39.3 m² 2 SO 4.7 m² 204 800 € Obtenir le plan
39.3 m² 3 SO 4.7 m² 208 900 € Obtenir le plan
39.1 m² 4 SO 4.7 m² 211 000 € Obtenir le plan
37.3 m² 5 N - 198 800 € Obtenir le plan
40.5 m² 1 S 5.5 m² 214 800 € Obtenir le plan
40.5 m² 3 S 5.5 m² 212 900 € Obtenir le plan
39.8 m² 3 S 5.5 m² 208 900 € Obtenir le plan
40.4 m² 4 S 5.5 m² 216 000 € Obtenir le plan
39.6 m² 4 S 5.5 m² 212 000 € Obtenir le plan
41.3 m² 1 O 5 m² 214 900 € Obtenir le plan
39.6 m² 1 O 5 m² 208 000 € Obtenir le plan
41.3 m² 2 O 5 m² 219 100 € Obtenir le plan
39.6 m² 2 O 5 m² 209 900 € Obtenir le plan
41.2 m² 3 O 5 m² 222 000 € Obtenir le plan
39.3 m² 3 O 5 m² 212 900 € Obtenir le plan
3 pièces Jusqu'à 66.3 m² À partir de 271 900 € 35 biens
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
64.2 m² 1 NO 7.6 m² 314 600 € Obtenir le plan
64.2 m² 2 NO 7.6 m² 314 700 € Obtenir le plan
64.2 m² 3 NO 7.6 m² 323 100 € Obtenir le plan
66.3 m² 4 SE 27.6 m² 335 100 € Obtenir le plan
58.4 m² 4 S 7.6 m² 293 200 € Obtenir le plan
63.6 m² 4 NO 7.6 m² 325 400 € Obtenir le plan
66 m² 1 SE 4.7 m² 301 900 € Obtenir le plan
62.1 m² 1 S 10.1 m² 294 300 € Obtenir le plan
62.8 m² 1 O 5.4 m² 296 600 € Obtenir le plan
60.2 m² 2 N 5.9 m² 278 400 € Obtenir le plan
66 m² 2 SE 4.7 m² 307 600 € Obtenir le plan
62.1 m² 2 S 10.1 m² 300 000 € Obtenir le plan
62.8 m² 2 O 5.4 m² 302 300 € Obtenir le plan
60.1 m² 3 N 5.9 m² 298 500 € Obtenir le plan
66 m² 3 SE 4.7 m² 316 000 € Obtenir le plan
62.1 m² 3 S 10.1 m² 305 700 € Obtenir le plan
62.8 m² 3 O 5.4 m² 308 000 € Obtenir le plan
59.8 m² 4 N 5.9 m² 283 700 € Obtenir le plan
65.6 m² 4 SE 4.7 m² 331 800 € Obtenir le plan
61.7 m² 4 S 10.1 m² 310 200 € Obtenir le plan
62.3 m² 4 O 5.4 m² 311 300 € Obtenir le plan
63.1 m² 5 SE 27.7 m² 330 600 € Obtenir le plan
61.2 m² RDC E 10.2 m² 293 200 € Obtenir le plan
61.6 m² RDC SE 12.7 m² 313 600 € Obtenir le plan
64.7 m² RDC O 14.6 m² 319 300 € Obtenir le plan
61.6 m² 1 SE 10.8 m² 298 900 € Obtenir le plan
58.9 m² 1 NO 7.3 m² 281 800 € Obtenir le plan
61.1 m² 1 E 8.7 m² 290 900 € Obtenir le plan
58.9 m² 2 NO 7.3 m² 271 900 € Obtenir le plan
61.2 m² 2 E 8.7 m² 298 900 € Obtenir le plan
61.3 m² 3 SE 10.8 m² 309 000 € Obtenir le plan
58.6 m² 3 NO 7.3 m² 290 900 € Obtenir le plan
60.8 m² 3 E 8.7 m² 302 300 € Obtenir le plan
57.3 m² 4 S 23 m² 312 400 € Obtenir le plan
60.4 m² 4 SE 40.7 m² 335 100 € Obtenir le plan
4 pièces Jusqu'à 80.1 m² À partir de 346 900 € 6 biens
Surface Étage Exposition Ext. Prix TVA 20%
80.1 m² 1 SE 14.6 m² 371 400 € Obtenir le plan
80.1 m² 2 SE 14.6 m² 371 500 € Obtenir le plan
78.5 m² 5 SO 62.8 m² 403 300 € Obtenir le plan
79.4 m² 1 SO 10.2 m² 346 900 € Obtenir le plan
79.3 m² 2 SO 10.2 m² 369 100 € Obtenir le plan
78.7 m² 3 SO 10.2 m² 377 100 € Obtenir le plan

Les + de ce bien

Confort & modernité

Architecture contemporaine
Baies vitrées, lumière naturelle
Isolation performante

Durabilité & Écologie

Norme RE2020

ACCESSIBILITÉ & SÉCURITÉ

Le programme L’Emeraude

NOUVEAU à Vénissieux : appartements neufs du 2 au 4 pièces avec extérieur et parking ! Et en plus avec la TVA réduite à 5,5%, devenez propriétaire pour le même prix que votre loyer !

Découvrez des appartements du 2 au 4 pièces pensés pour votre confort aux portes du 7e et 8e arrondissements de Lyon: chaque logement dispose d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif. Un cœur d’îlot paysager apporte fraîcheur et sérénité, tandis que le stationnement en sous-sol assure confort et sécurité au quotidien. Ces appartements s’inscrivent dans une résidence à l’architecture contemporaine, conçue pour offrir une qualité de vie durable à ses habitants.
Située dans le quartier Viviani – Bonnevay à Vénissieux, aux portes sud de Lyon, la résidence bénéficie d’un environnement agréable et verdoyant. Vous profitez d’une proximité immédiate avec les commerces, les écoles ainsi que les équipements culturels et sportifs. Les lignes de tramway T4 et T6 au pied de la résidence et l’accès rapide aux grands axes (A7, A43, périphérique lyonnais) facilitent vos déplacements quotidiens vers Lyon et ses environs.

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Économies d'énergies

Un logement neuf, c’est 2 à 3 fois
moins de dépenses de chauffage
•Logement neuf
65€/mois
DPE classe B
•Logement ancien
175€/mois
DPE classe E / F
A B C D E F G (kWh/m2/an) 51
Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison. Estimation indicative pour un appartement T3 de 65 m² occupé par un foyer de 3 personnes, à titre de comparaison entre un logement ancien classe énergétique E/F et un logement neuf conforme RE2020. Montants à ajuster selon l’étude thermique et les tarifs énergie en vigueur.

Nos garanties constructeur

Garantie 
Parfait Achèvement
Garantie Financière d’Achèvement
Garantie 
Biennale 2 ans
Garantie 
Décennale 10 ans
Assurance dommage ouvrage 10 ans

Simulez vos mensualités

Estimez gratuitement vos mensualités en immobilier neuf et comparez vos mensualités avec ou sans PTZ.
Mensualités
880€*/mois
Mensualités sans PTZ
sans PTZ
880€/mois
Montant emprunté
193 500€
dont PTZ
84 000€

* Cette simulation est une estimation et a un caractère indicatif, sans valeur contractuelle. Pour en savoir plus et bénéficier d’une simulation complète et personnalisée, contactez-nous pour être mis en relation avec nos partenaires financiers. 

Il n’y a PAS de frais d’agence, ni de frais de dossier pour tout achat d’un bien immobilier NEUF. La mensualité incluant le PTZ est calculée sur la base d’un scénario type à savoir : l’achat en résidence principale d’un couple sans enfant éligible au Prêt à Taux Zéro, dont le revenus fiscal de référence en N-2 est égal ou inférieur à 51 800€. Montant perçu estimé sur la base du PTZ 2023, en zone A, dans la limite de 40% du prix du bien. 

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À partir de
337 900 €
Prix direct promoteur
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  • Parking
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VENIZI
À partir de
250 000 €
Prix direct promoteur
Du T2 au T4
VENISSIEUX 69200
À partir de
198 800 €
Prix avec stationnement
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