1
25 & 27 ALLÉE DU VIEUX SAINT-LOUIS 53000 - Laval
Date de livraison : T2 – 2027
Emplacement
du programme
PROJET SAINT-LOUIS – LAVAL (53)
25 – 25 bis – 27 Allée du Vieux Saint-Louis
Programme éligible Denormandie | Centre-ville | 4 lots disponibles
UN INVESTISSEMENT AU CŒUR DE LAVAL
Laval, préfecture de la Mayenne en région Pays de la Loire, s'impose aujourd'hui comme l'une des villes les plus attractives du Grand Ouest. Traversée par la rivière Mayenne, elle conjugue qualité de vie, dynamisme économique et accessibilité exceptionnelle.
Pourquoi investir à Laval ?
Reliée à Paris en seulement 1h10 par LGV, Laval offre un accès rapide aux grands pôles économiques nationaux
Positionnée à 80 km de Rennes et 110 km d'Angers, elle constitue un nœud stratégique entre deux métropoles majeures
Une démographie en croissance constante : habitants au 1er janvier 2024, +1,54 % en trois ans
Plus de 1 500 entreprises et emplois, avec l'un des taux de chômage les plus faibles de la région
Un réseau scolaire complet, des commerces de centre-ville animés, et une vie culturelle riche
UNE LOCALISATION PREMIUM EN CENTRE-VILLE
Le programme Projet Saint-Louis est idéalement implanté au 25 – 25 bis – 27 Allée du Vieux Saint-Louis, en plein cœur de Laval. Tous les services du quotidien sont accessibles à pied en quelques minutes.
Commerces et services à proximité immédiate :
Carrefour Express, La Poste, Fnac, Cinéville, Au Bureau
Hôtel de ville et Château de Laval à quelques pas
Gare SNCF à seulement 1 km – Paris en 1h10 par TGV
Référence cadastrale : Section CL – Parcelle 106
LE DISPOSITIF DENORMANDIE : DÉFISCALISER EN INVESTISSANT DANS L'ANCIEN
Le dispositif Denormandie permet aux investisseurs d'acquérir un bien ancien à rénover en centre-ville et de bénéficier d'une réduction d'impôt pouvant aller jusqu'à 21 % du montant de l'investissement, sur une durée de 6 à 12 ans.
Réduction d'impôt de 12 % sur 6 ans, 18 % sur 9 ans ou 21 % sur 12 ans
Travaux de rénovation représentant au minimum 25 % du coût total de l'opération
Mise en location à des loyers plafonnés à des locataires sous conditions de ressources
Laval est une commune éligible au dispositif Denormandie
LES LOTS À COMMERCIALISER
Le programme propose 4 appartements à aménager, chacun doté d'une place de stationnement privative. Chaque bien représente une opportunité unique de création de valeur par la rénovation, dans un emplacement de premier ordre.
LOT N°9 – DUPLEX 73.9 m²
📍 1er et 2ème étage • Accès : dégagement Dgt.-C2 • Parking privatif inclus
Appartement aménager de 73.9 m², situé au cœur du centre-ville de Laval, au sein du programme immobilier Projet Saint-Louis – 25/25 bis/27 Allée du Vieux Saint-Louis.
Ce duplex se développe sur deux niveaux, offrant une surface privative de 73.9 m² (31,9 m² au 1er étage + 42,0 m² au 2ème étage). Le bien dispose d'une place de stationnement privative et bénéficie d'un cadre de vie idéalement desservi, à quelques minutes à pied de toutes les commodités.
Éligible au dispositif de défiscalisation Denormandie. Surface certifiée par Géomètre-Expert.
LOT N°10 – DUPLEX 69 m²
📍 1er et 2ème étage • Accès : dégagement Dgt.-C2 • Parking privatif inclus
Appartement aménager de 69 m², situé au cœur du centre-ville de Laval, au sein du programme immobilier Projet Saint-Louis – 25/25 bis/27 Allée du Vieux Saint-Louis.
Ce duplex se développe sur deux niveaux, offrant une surface privative de 69 m² (35,7 m² au 1er étage + 33,3 m² au 2ème étage). Le bien dispose d'une place de stationnement privative et bénéficie d'un cadre de vie idéalement desservi, à quelques minutes à pied de toutes les commodités.
Éligible au dispositif de défiscalisation Denormandie. Surface certifiée par Géomètre-Expert.
LOT N°11 – APPARTEMENT 60.1 m²
📍 1er étage • Accès : escaliers • Parking privatif inclus
Appartement aménager de 60.1 m², situé au cœur du centre-ville de Laval, au sein du programme immobilier Projet Saint-Louis – 25/25 bis/27 Allée du Vieux Saint-Louis.
Ce appartement occupe un seul niveau, offrant une surface privative de 60.1 m² (60,1 m² en un seul niveau). Le bien dispose d'une place de stationnement privative et bénéficie d'un cadre de vie idéalement desservi, à quelques minutes à pied de toutes les commodités. Un balcon est prévu à la construction.
Éligible au dispositif de défiscalisation Denormandie. Surface certifiée par Géomètre-Expert.
LOT N°12 – APPARTEMENT 65.6 m²
📍 2ème étage • Accès : escaliers • Parking privatif inclus
Appartement aménager de 65.6 m², situé au cœur du centre-ville de Laval, au sein du programme immobilier Projet Saint-Louis – 25/25 bis/27 Allée du Vieux Saint-Louis.
Ce appartement occupe un seul niveau, offrant une surface privative de 65.6 m² (65,6 m² en un seul niveau). Le bien dispose d'une place de stationnement privative et bénéficie d'un cadre de vie idéalement desservi, à quelques minutes à pied de toutes les commodités.
Éligible au dispositif de défiscalisation Denormandie. Surface certifiée par Géomètre-Expert.
Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison.
* L’ensemble des éléments contenus sur le site recherche-appartement-ou-maison.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l’objet d’un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les programmes immobiliers et les lots présentés ainsi que les mentions « Parking inclus », « Prêt à Taux Zéro », « TVA Réduite », « Offre spéciale » ne valent que pour énumération et leur disponibilité n’est pas garantie, veuillez nous consulter pour vérifier l’éligibilité des offres proposées. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d’être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu’administratives : les prix, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les descriptions ne sont fournis qu’à titre indicatif. Visuels non contractuels.
Uniquement du lundi au vendredi.
