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20 rue Fonneuve 33500 - Libourne
Date de livraison : T4 – 2026
Emplacement
du programme
Investissement locatif en DENORMANDIE — Lot T3 de 68 m² à Libourne (Quartier Centre ville).
Coût global €, rentabilité brute 5.01 % (hors gain fiscal).
Économie d’impôt estimée : 3874 €/an sur 9 ans. Rendement du capital investi : 34.46 %/an (calculé avec un apport de 15 % du coût total, en intégrant l’effort d’épargne et le gain fiscal).
Localisation : ville de habitants, 62 % d’actifs et 35 % de locataires.
Le bien : Appartement T3 en duplex avec salon, cuisine séparée, WC au RDC, grand jardin. À l'étage, deux chambres et une salle de bain.
Travaux prévus : Pour ce projet, améliorer la note DPE est essentiel pour bénéficier du dispositif Denormandie. Nous isolerons les murs, poserons du double vitrage, remplacerons la VMC, la cuisine, la salle de bain, les sols et repeindrons.. Livraison clé en main sous 16 semaines après acte.
Points forts : Prix au m² inférieur au marché, Rentabilité sécurisée par la demande locale, Vue dégagée.
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Photos supplémentaires, plans détaillés, descriptif et vidéos disponibles sur simple demande.
Réservez un créneau avec notre équipe commerciale pour une présentation complète du projet et de son dispositif fiscal.
Opportunité unique – attribution par ordre de réservation.
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ICM – Investissement Clés en Main
Depuis 2018, ICM accompagne les investisseurs dans plus de 500 opérations et plus de 70 M€ investis.
Notre offre est 100 % clés en main : sélection du bien, validation fiscale, travaux pilotés par ICM Travaux, ameublement et mise en location immédiate.
Label exclusif ICM 360™ : sécurité, performance et transparence grâce à un reporting clair à chaque étape.
Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison.
* L’ensemble des éléments contenus sur le site recherche-appartement-ou-maison.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l’objet d’un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les programmes immobiliers et les lots présentés ainsi que les mentions « Parking inclus », « Prêt à Taux Zéro », « TVA Réduite », « Offre spéciale » ne valent que pour énumération et leur disponibilité n’est pas garantie, veuillez nous consulter pour vérifier l’éligibilité des offres proposées. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d’être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu’administratives : les prix, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les descriptions ne sont fournis qu’à titre indicatif. Visuels non contractuels.
Uniquement du lundi au vendredi.
