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31 Rue de Chanzy 40100 - Dax
Date de livraison : –
Emplacement
du programme
Plaquette Immeuble : https://www.calameo.com/read/0079729022e02d2353ad1
Plaquette Maison : https://www.calameo.com/read/007972902e8a9f0aa83c2
1) Les Studios
Ce n’est pas un studio “standard”. C’est un studio premium introuvable à Dax : terrasse parking ascenseur rénovation complète haute performance énergétique.
➡️ Un investissement patrimonial et « liquide »
2) Aucun comparable
À Dax, il n’existe pas d’offre qui cumule ces 4 raretés:
1. Parking inclus en cœur de ville (rarissime)
2. Vraie terrasse 5–6 m² (pas un balcon symbolique)
3. Ascenseur (meilleure liquidité à la revente cible location / revente)
4. Immeuble entièrement réhabilité & performant (DPE B min.) (charges maîtrisées, attractivité durable)
➡️ Le prix ne se défend par la somme des raretés la qualité d’exécution. Ici, on ne vend pas des mètres carrés : on vend un usage supérieur.
3) La fierté du projet
Dax Augustin, c’est la reconversion d’un actif des années 80–90 en une rénovation exemplaire :
• réhabilitation énergétiquement vertueuse (DPE B min.)
• toitures végétalisées contribuant à un îlot de fraîcheur
• un immeuble remis au goût du jour, dans l’air du temps
➡️ Les acquéreurs peuvent être fiers de financer la transformation de l’existant, plutôt que l’étalement urbain.
4) Vision long terme :
Denormandie aujourd’hui, flexibilité ensuite : revente ou reconversion en meublé demain
➡️ À l’issue de l’engagement du DENORMANDIE, l’investisseur retrouve une liberté de stratégie : revente, arbitrage, et possibilité de bascule en meublé/LMNP selon l’objectif patrimonial et le cadre fiscal du moment.
Dax est bien la principale ville thermale de France en termes de fréquentation de curistes ( curistes par an); la dynamique curistes alimente une demande de logements, notamment sur des formats pratiques et qualitatifs.
Programme Denormandie
Actable en 2025 ou 2026
Livraison premier trimestre 2027
DPE projeté B
Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison.
* L’ensemble des éléments contenus sur le site recherche-appartement-ou-maison.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l’objet d’un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les programmes immobiliers et les lots présentés ainsi que les mentions « Parking inclus », « Prêt à Taux Zéro », « TVA Réduite », « Offre spéciale » ne valent que pour énumération et leur disponibilité n’est pas garantie, veuillez nous consulter pour vérifier l’éligibilité des offres proposées. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d’être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu’administratives : les prix, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les descriptions ne sont fournis qu’à titre indicatif. Visuels non contractuels.
Uniquement du lundi au vendredi.
