Sanary-sur-Mer est une commune d’un peu plus de 17 000 habitants située dans le département du Var, en Alpes-Provence-Côte d’Azur. Elle demeure une station balnéaire très prisée du Sud de la France, notamment grâce à sa proximité avec de grandes villes comme Toulon (13 km de distance) ou Marseille (49 km). Sanary-sur-Mer fait partie de l’une des 27 communes qui composent l’unité urbaine de la ville de Toulon. La dimension touristique de la commune fait que sur les 15 493 logements recensés par l’INSEE en 2018, moins de 56 % d’entre eux étaient occupés à titre de résidence principale. À l’inverse, plus de 40 % sont des résidences secondaires ou des logements occasionnels.

Le prix médian du mètre carré à Sanary-sur-Mer en janvier 2023 est situé à hauteur de 6 394 €. Un prix qui a subi une augmentation de 32 % sur les 5 dernières années. On constate un écart de prix significatif entre l’immobilier neuf et l’ancien. En effet, ce premier affiche un prix médian de 7 374 € / m², contre 6 293 € / m² pour le second. Ces deux secteurs présentent également des dynamiques de prix différentes. Si le prix médian du m² dans l’immobilier neuf à Sanary-sur-Mer a augmenté de 18 % en 5 ans, celui de l’ancien a subi une hausse bien plus importante sur la même période : + 35 %.