Élizabeth Borne propose de racheter 47 000 logements neufs invendus
10 août 2023
Avec la crise immobilière, de nombreux logements neufs sont invendus faute d’acheteur, en cause de nombreux facteurs qui paralysent le marché comme la hausse des prix, difficultés à emprunter pour les acheteurs, mais aussi une baisse du marché locatif depuis 2022. La première ministre contre-attaque en proposant de racheter les invendus des promoteurs.
En dépit de la baisse des ventes et de l’activité de construction de logements, la Première ministre a émis une proposition visant à ce que des organismes publics rachètent quelque 47 000 logements neufs qui n’ont pas encore trouvé d’acheteurs.
Le nombre de logements en construction est en baisse et il y a une accumulation d’appartements neufs de haute qualité qui restent invendus, principalement en raison du manque d’acheteurs. Cette situation difficile touche l’ensemble de la France et les promoteurs immobiliers traversent une période de crise inédite. Un exemple concret se trouve à proximité d’Orléans, dans le Loiret, où plus de sept hectares de terrain sont en cours d’aménagement pour la construction. Les travaux avancent conformément au planning, mais se heurtent à un problème majeur : le nombre insuffisant de clients. Actuellement, environ 20 % des logements déjà mis en vente ne parviennent pas à être vendus.
Dans le but de soutenir les promoteurs immobiliers face à cette situation difficile, une filiale de la Caisse des dépôts a décidé de mobiliser ses ressources financières. Cette entité investit plus de trois milliards d’euros, ce qui permettra de commander environ 17 000 nouveaux logements dans des zones où la demande est élevée, en vue de les mettre en location. L’État les achète à un prix inférieur, mais cela reste avantageux pour les promoteurs. Ces logements seront également proposés à des loyers 20 % moins élevés que ceux du secteur privé. Parallèlement, Action Logement s’engage à acquérir 30 000 habitations en vue de les mettre en location.
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