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Efficacité énergétique : nouveau critère déterminant au moment d’investir

25 novembre 2022

Si le prix a évidemment une importance considérable dans le choix d’un bien immobilier, l’efficacité énergétique semble prendre de plus en plus de place dans la réflexion des acheteurs et des locataires. En témoigne la dernière étude menée par Software Advice.

À l’heure où l’augmentation des factures d’énergie se poursuit, les Français, acheteurs ou locataires, adoptent un nouveau critère pour le choix de leur logement. D’après l’enquête menée par Software Advice entre octobre et novembre 2022, l’efficacité énergétique des logements est plus que jamais au centre de l’attention.

Des Français concernés par l'efficacité énergétique

Les 1 000 particuliers français ayant acheté ou loué un appartement ou une maison en France au cours des trois dernières années et interrogés par la société de conseil Software Advice semblent s’accorder. Parmi eux, 589 acheteurs et 411 locataires, dont 99 % indiquent être particulièrement attentifs à l’efficacité énergétique du bien immobilier qu’ils occupent. Jusqu’à 98 % d’entre eux assurent également accorder une attention toute particulière à la qualité d’isolation des murs et des fenêtres.

L’efficacité énergétique et la durabilité vont de pair. Pour cette dernière, ce sont 74 % des sondés qui affirment se sentir concernés par cette dimension de « durabilité » au moment de choisir un nouveau bien. Une préoccupation que l’on retrouve dans un autre chiffre : 91 % des répondants à l’enquête de Software Advice indiquent vouloir privilégier des logements ayant utilisé des matériaux durables pour leur construction.

Efficacité énergétique : l'élan donné par la RE2020

L’augmentation des factures énergétiques pousse les Français à se pencher vers des logements moins énergivores et donc plus éco-responsables. Parallèlement, la réglementation environnementale RE2020 consolide aussi cette tendance. Entrée en vigueur le 1er janvier 2022, la RE2020 entend poursuivre l’amélioration de la performance énergétique et du confort des constructions, tout en réduisant leur impact carbone.

Cette réglementation environnementale RE2020, qui s’applique à des nombreuses constructions (maisons individuelles, logements collectifs, bureaux, bâtiments d’enseignement primaire et secondaire, bâtiments tertiaires spécifiques…) va donc dans le sens des critères de sélection des Français. En effet, une telle réglementation devrait tendre vers l’apparition constante de logements neufs accordant, comme les sondés précédemment cités, une large importance à l’efficacité énergétique.