Les lois immobilières de défiscalisation
Découvrez les lois de défiscalisation qui soutiennent l'immobilier
L’immobilier est un secteur où l’investissement demeure très intéressant. Et pour cause, celui-ci est soutenu par de nombreux dispositifs de défiscalisation.
Investir en loi Pinel
La loi Pinel vous permet de réduire vos impôts en investissant dans l’immobilier neuf. Votée en 2014, cette loi a pour but de relancer l’immobilier et de dynamiser le marché locatif dans les régions et villes de France dites « tendues ».
PTZ : Prêt à Taux Zéro
Créé en 2011, le prêt à taux zéro (PTZ) donne la possibilité aux ménages d’acheter plus facilement un premier logement pour habiter. Accessible, il permet d’obtenir un prêt sans frais de dossier.
La TVA réduite à 5.5 %
Qu’il soit neuf ou ancien, votre bien immobilier subit une taxe au taux de TVA de 20%. Mais avec l’acquisition d’un bien neuf et en remplissant quelques conditions, ce taux peut chuter à 5,5 %.
Statut de LMNP
Le statut de LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel), est un statut fiscal permettant de réduire le montant d'imposition de votre bien loué. Il est l'un des dispositifs fiscaux les plus anciens de France.
Prix maîtrisé
Le prix maîtrisé est un dispositif d’aide à l’achat visant à permettre l’acquisition d’un bien immobilier à un prix inférieur à celui du marché. Ces biens à prix maîtrisé sont le fruit d’un accord entre une municipalité et un promoteur.
Nue-propriété
Comment réduire la fiscalité de votre bien tout en développant votre patrimoine immobilier, sans souci de gestion ni d’entretien ? Grâce à la nue-propriété ! Une forme d'investissement qui offre de nombreux avantages fisaux.
Frais de notaire réduits
En choisissant un investissement dans l’immobilier neuf, un certain nombre d’avantages s’offrent à vous. Parmi eux, la possibilité de voir les frais de notaire réduits par rapport à l’immobilier ancien.
Loi Klein
Bien que la loi Pinel ait été prolongée pour les années 2023 et 2024, ce dispositif est amené à toucher à sa fin. Pour continuer d’encourager les investissements dans l’immobilier locatif, une nouvelle loi pourrait prendre le relais.
Dispositif Denormandie
Visant des opérations réalisées entre le 1er janvier 2019 et le 31 décembre 2023, le dispositif Denormandie permet de bénéficier d’une réduction d’impôts sur le montant des travaux d’un bien destiné à la location.
Dispositif du déficit foncier
Louer un bien immobilier permet à un particulier de percevoir des loyers, appelés également revenus fonciers. Lorsque le montant des charges liées au bien est supérieur au montant des loyers perçus, on parle alors de déficit foncier.
Dispositif Malraux
Instauré en août 1962 par le ministre d’État André Malraux, le dispositif Malraux vous permet de bénéficier jusqu’à 30 % de réduction d’impôts sur le montant des travaux de votre bien à restaurer. Il concerne les biens immobiliers anciens.
Des biens immobiliers neufs dans toute la France
APPARTEMENT – 43m² – MARSEILLE
À partir de
172 637€
Prix direct promoteurDernier lot
1 appartement
CAP ETUDES TIMONE
À partir de
73 029€
Prix direct promoteurDerniers lots
4 appartements
ApartHôtel Lyon Lumière LYON 3ème – 69
À partir de
143 336€
Prix direct promoteur1 pièce
Dernier lot
1 appartement
KI
À partir de
310 000€
Prix direct promoteurDu 1 pièce au 5 pièces
Disponible
21 appartements
Les Citadines – Lyon – Part Dieu
À partir de
139 156€
Prix direct promoteurDerniers lots
2 appartements
La défiscalisation permise par l'immobilier
D’après une étude réalisée par Poll&Roll pour Masteos, 56 % des Français seraient convaincus par l’investissement locatif. Perçu comme un placement offrant rentabilité et sécurité, l’immobilier demeure l’un des secteurs d’investissement préféré des Français. Ainsi, près de 66 % des 18-34 ans interrogés indiquent envisager l’acquisition d’un bien immobilier. Qu’il soit destiné à une résidence principale ou un investissement locatif. De leur côté, les 35-49 ans sont près de 60 % à toujours vouloir réaliser un investissement dans l’immobilier. Tandis que près d’une personne ayant entre 50 et 55 ans s’y intéresse également.
Si l’immobilier s’affiche comme un secteur très prisé par les Français, c’est d’abord parce qu’il est concerné par plusieurs lois de défiscalisation. Des lois offrant un certain nombre d’avantages aux investisseurs. Qu’elles concernent le neuf ou l’ancien, ces lois de défiscalisation immobilière multiplient les opportunités d’investissement. En fonction du type l’investissement réalisé, plusieurs dispositifs permettent ainsi d’obtenir une défiscalisation ou une réduction d’impôts.
Lois immobilières de défiscalisation : Recherche Appartement ou Maison vous accompagne
Si les nombreuses opportunités de défiscalisation que permet l’immobilier constituent un volume d’information important à maîtriser, des solutions existent. Le service de courtage en immobilier neuf de Recherche Appartement ou Maison est l’une d’entre elles. En effet, nous faire confiance, c’est s’offrir la possibilité de bénéficier d’un accompagnement personnalisé de A à Z. De la découverte de votre projet à la signature finale de l’acte de vente.
Grâce à ses nombreux partenariats avec quelque 300 promoteurs nationaux et régionaux, Recherche Appartement ou Maison vous offre l’accès à des programmes exclusifs. Des programmes aux biens proposés à prix direct promoteur. Ainsi, dans une volonté de toujours parfaire son offre, l’entreprise permet également à ses courtiers, via ses partenariats, de disposer d’une vision des stocks en temps réel. Par conséquent, vous aurez la possibilité de vous positionner idéalement sur un bien très prisé venant tout juste d’être disponible à l’achat.
Plus qu’un gain de temps et d’une offre plus large, les courtiers en immobilier neuf de Recherche Appartement ou Maison garantissent écoute et proximité à leurs clients. Des éléments indispensables pour construire une relation de confiance et faire aboutir un projet, et des éléments qui s’inscrivent dans la volonté de l’entreprise de faciliter l’accès à la propriété pour tous.
