Magnifique T3 de 70m2 en parfait état au pied des commerces

EXCLUSIVITE !! Pour résidence principale ou investissement locatif (rentabilité brute 9%)

Audrey NIEZNALSKI au 06X46X98X75X25 vous propose ce superbe appartement T3 de 70 m2 en centre-ville.

Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée de 2005, cet appartement lumineux de 70 m2 en excellent état offre tout le confort et la modernité que vous recherchez, dans un emplacement privilégié en centre-ville !

Spacieuse pièce de vie de 33 m2, baignée de lumière toute la journée, sans vis-à-vis. Cuisine moderne et équipée, ouverte sur la salle à manger et le salon, avec accès à un balcon à la vue dégagée. Deux grandes chambres de 11,33 m2 et 12,39 m2 au calme. salle de bain, toilettes séparés et cellier pratique. Cave (en sus) stationnement privatif, et garage double

ATOUTS :
- résidence aux normes PMR
- Chaudière à gaz neuve (changée en 2023)
- Fibre optique pour une connexion internet rapide
- Résidence fermée et sécurisée
- Charges de copropriété : 128 €/mois ; Taxe foncière : 1 319 €/an

Commodités à proximité : écoles, collège et gare à 600 m.
Commerces : Carrefour, Géant Casino, Lidl à 1,5 km, Hôpital Bellevue à 2,5 km

Cet appartement n’attend plus que vous ! Posez vos valises, laissez libre cours à votre imagination.
Personnalisez-le à votre goût pour en faire un véritable chez-vous !

Audrey NIEZNALSKI vous accompagne avec enthousiasme dans votre projet immobilier.
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