LYON 7 – DERNIER ÉTAGE – DUPLEX T4 110m2 – LOGGIA & TERRASSE

Métro DEBOURG / PLACE JEAN JAURÈS
Florian MUNSCH (06 63 92 02 84) vous présente, en exclusivité, ce duplex traversant situé au dernier étage d’une résidence fermée et sécurisée construite en 1993.

Au premier niveau, une entrée avec rangements dessert une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi qu’un séjour chaleureux et lumineux, prolongé par une loggia exposée plein sud, idéale pour profiter de la lumière naturelle. Un WC indépendant complète ce niveau.

À l’étage, le palier distribue trois chambres, toutes dotées de placards intégrés, une salle de bains, un second WC indépendant, ainsi qu’une agréable terrasse sans vis-à-vis, offrant un véritable espace extérieur intimiste.

Pour plus de confort, une cave complète le bien.
Une place de stationnement est également proposée en supplément.

Le secteur bénéficie d’une situation particulièrement recherchée, avec une carte scolaire rattachée à la Cité Scolaire Internationale de Lyon, et la proximité immédiate d’établissements d’enseignement renommés tels que l’ENS Lyon ou l’EM Lyon.
Les commerces de quartier, les berges du Rhône ainsi que les transports (métro B, tram T1 et futur tram T10) sont accessibles rapidement.