WALDEA – Tranche 02791

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La résidence Waldea, située Avenue des Nations, est une résidence de nouvelle génération spécialement conçue pour les seniors actifs. Elle offre un cadre de vie alliant confort, modernité et convivialité. Implantée dans un quartier paisible, à quelques minutes de Thionville et à proximité immédiate du Luxembourg, elle bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à un arrêt de bus à proximité et un accès rapide à la gare SNCF de Thionville.

Son design épuré met en valeur des matériaux durables et des jeux de volumes avec balcons, loggias et terrasses plein ciel.

Les 52 appartements, du studio au 4 pièces, privilégient l’espace, la lumière et l’ouverture sur l’extérieur. 

L’ensemble est complété par des espaces communs dédiés au bien-être et à la convivialité, créant un environnement chaleureux et dynamique pour les résidents : un salon chaleureux pour des moments de partage, une cuisine aménagée idéale pour les ateliers gourmands, une salle d'activités pour découvrir de nouvelles passions et une salle de sport pour entretenir sa forme. Une salle dédiée accueille aussi des intervenants du bien-être pour un accompagnement personnalisé.

Prestations

• Accès de plain-pied au prolongement extérieur (balcon ou terrasse).
• Volets roulants électriques et baies vitrées pour une luminosité naturelle optimale
• Chauffage au sol
• Parquet dans les pièces de vie, carrelage dans les pièces d’eau.
• Salle de bain adaptée : douche à l’italienne avec barre d’appui, meuble vasque avec miroir et éclairage LED.
• Porte palière blindée, avec serrure de sûreté 3 points.

Pack senior en option pour des aménagements supplémentaires : cheminement lumineux, équipements de maintien pour un quotidien sécurisé.

La résidence propose également un réseau d'autopartage : des voitures mises à disposition pour faciliter vos déplacements !

Points forts

• Un cadre de vie privilégié entre ville et nature, avec accès rapide aux berges de la Moselle et à l’Aéroparc
• Des logements adaptés, évolutifs et personnalisables pour répondre aux besoins des seniors actifs
• Des espaces communs pensée pour l’épanouissement et le lien social
• Un environnement sécurisé et serein, favorisant l’autonomie et la tranquillité au quotidien

Situation

À proximité immédiate à pied

• Arrêt de bus « Avenue des Nations » à 3 min.
• Supermarché, boulangerie, banque et pharmacie accessibles en quelques minutes.
• Centre-ville de Yutz à 8 min en bus.

En train

• Gare TER-TGV de Thionville à 3,4 km.
• Luxembourg à 30 min.
• Metz à 18 min.
• Paris à moins de 2h.

En voiture

• Autoroute A31 accessible en quelques minutes.
• Aéroport de Luxembourg-Findel à 46 km.
• Aéroport de Metz-Nancy Lorraine à 61 km.

Avis expert

^{Nichée sur la rive droite de la Moselle, face à Thionville, Yutz séduit par son cadre de vie entre sérénité et dynamisme. Grâce à sa proximité avec le Luxembourg, l’Allemagne et la Belgique, elle bénéficie d’une accessibilité optimale avec l’autoroute A31, un réseau de bus efficace et la gare TER-TGV de Thionville reliant Luxembourg en 30 minutes.}

^{La ville offre un équilibre idéal entre nature et urbanité : commerces, services et infrastructures culturelles (L’amphY, Salle Bestien) côtoient 42 hectares d’espaces verts comme l’Aéroparc et la Voie Bleue, offrant un cadre propice aux loisirs et aux promenades.}