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157 chemin dubuisson 97436 - Saint-Leu
Date de livraison : T2 – 2026
Emplacement
du programme
PLUS QUE QUELQUES LOTS DISPONIBLES.
Un point de vue exceptionnel sur l’océan – Saint-Leu
Notre projet Odysseum est une exclusivité OKARE Immobilier.
ODYSSEUM est un programme immobilier neuf situé dans les bas du chemin Dubuisson à Saint-Leu. En promontoire, il offre une vue panoramique sur l’océan dès le rez-de-jardin. Le centre de Saint-Leu est accessible en moins de 5 minutes en voiture. Vous y profiterez de ses commerces, restaurants et services, ainsi que du lagon et de ses plages de sable blanc.
Les 36 appartements de ce projet sont répartis sur 4 bâtiments et se composent de 2 T1 de plus de 40 m², de 18 T2 de 68 m², d’1 T3 de 80 m² et de 15 T4 duplex de 115 m². À ces surfaces exceptionnelles s’ajoutent selon les logements des terrasses et des jardins.
La résidence propose deux niveaux d’habitation en rez-de-jardin et R+1 (et combles pour les appartements duplex) des parkings souterrains sécurisés (52 places au total : 1 part logement et 2 pour les 4 pièces) et la possibilité d’acquérir une cave privée en plus de son logement.
Les logements ont été réfléchis pour les rendre pratiques et agréables à vivre : larges surfaces extérieures pour profiter de la vue et du climat, des espaces bureaux ou enfants pour les 4 pièces, jardins pour les T2, climatisation des chambres et des séjours…
Les prestations et les équipements sont de haut niveau : Carrelage grès cérame 60X60, crédence en céramique, plaque, hotte, salle d’eau avec douche type italienne, meubles vasques, robinetterie thermostatique, brasseurs d’air dans les chambres et séjours, doublés de climatisation.
Conception, prestation, confort et cadre privilégié sont au rendez-vous avec ce projet d’exception à la vue mer panoramique.
ODYSSEUM s’adresse aussi bien aux investisseurs qu’aux acquéreurs en résidence principale, grâce à une palette complète de dispositifs fiscaux et patrimoniaux.
- Résidence principale : profitez d’un emplacement premium et d’un bien durablement valorisé, idéal pour habiter ou préparer votre revente dans un secteur très recherché.
- Location meublée (LMNP / LMP) : générez des revenus locatifs optimisés avec une fiscalité avantageuse, tout en bénéficiant de la forte demande locative du secteur.
- CIOP (Crédit d’Impôt Outre-Mer) : bénéficiez d’un crédit d’impôt pouvant atteindre 35% du montant de l’investissement, directement remboursé, réduisant significativement votre effort financier.
- Girardin IS (pour les sociétés) : optimisez votre fiscalité en réduisant votre impôt sur les sociétés tout en constituant un actif immobilier dans un marché dynamique.
ODYSSEUM n’est pas seulement un bien immobilier, c’est un véritable outil d’optimisation fiscale et de création de patrimoine.
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Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison.
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Uniquement du lundi au vendredi.
