3
294 avenue de la Mer 06220 - Vallauris
Date de livraison : T4 – 2027
Emplacement
du programme
Résidence Miramare - Vallauris / Golfe-Juan - Programme neuf rénové - Front de mer - Marché premium Côte d'Azur.
Positionnement produit : La Résidence Miramare est un programme immobilier neuf entièrement rénové situé à Vallauris - Golfe-Juan, en front de mer, à proximité immédiate des plages et du Port Camille Rayon.
Résidence intimiste de deux bâtiments implantés dans un jardin paysager de 860 m².
Offre rare sur le secteur : appartements du 2 au 4 pièces avec espaces extérieurs privatifs et majorité de lots avec vue mer.
Attractivité marché :
- Localisation stratégique entre Cannes et Antibes
- Forte tension locative saisonnière et annuelle
- Clientèle française et internationale
Marché structurellement porteur sur le littoral azuréen : Offre neuve extrêmement limitée en front de mer
Golfe-Juan bénéficie d'une accessibilité directe par la gare à pied et d'une proximité immédiate avec les bassins d'emploi de Sophia Antipolis et Cannes.
Typologie clientèle cible :
- Résidence principale haut de gamme
- Résidence secondaire patrimoniale
- Investissement locatif meublé premium (saisonnier ou longue durée)
Arbitrage patrimonial et diversification géographique : Produit adapté à une clientèle CSP+ recherchant emplacement, liquidité et sécurisation long terme.
Arguments patrimoniaux :
- Front de mer avec vue Méditerranée.
- Adresse à forte valeur refuge.
- Ticket d'entrée inférieur à Cannes front de mer.
- Potentiel locatif élevé en courte durée.
- Rénovation complète = maîtrise technique et charges optimisées.
- Petite copropriété = gestion simplifiée.
Prestations et standard qualitatif :
- Carrelage PORCELANOSA grand format.
- Climatisation intégrée.
- Menuiseries aluminium.
- Volets roulants motorisés.
- Salles de bains équipées.
- Sécurisation complète (A2P, vidéophone, VIGIK).
- Borne de recharge électrique.
- Niveau de finition cohérent avec un positionnement premium et une valorisation locative.
Environnement immédiat :
- Plages de Golfe-Juan.
- Marina et commerces de proximité.
- Restaurants, salle de sport, parc.
- Gare accessible à pied.
Miramare constitue une opportunité rare d'acquisition en front de mer sur la Côte d'Azur, combinant rareté foncière, attractivité locative et potentiel de valorisation patrimoniale.
Dossier complet, grille de prix et simulation locative disponibles sur demande.
Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison.
* L’ensemble des éléments contenus sur le site recherche-appartement-ou-maison.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l’objet d’un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les programmes immobiliers et les lots présentés ainsi que les mentions « Parking inclus », « Prêt à Taux Zéro », « TVA Réduite », « Offre spéciale » ne valent que pour énumération et leur disponibilité n’est pas garantie, veuillez nous consulter pour vérifier l’éligibilité des offres proposées. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d’être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu’administratives : les prix, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les descriptions ne sont fournis qu’à titre indicatif. Visuels non contractuels.
Uniquement du lundi au vendredi.
