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848 Avenue de Joux Plane 74110 - Morzine
Date de livraison : T4 – 2027
Emplacement
du programme
La Société SCCV L HERITAGE a entrepris la réalisation d’un programme immobilier dénommé L’HERITAGE situé 848 avenue joux plane à MORZINE , comprenant 1 ensemble immobilier de 21 logements, 21 caves et 43 places de stationnement réparties sur deux niveaux de sous-sol. Le projet de construction susvisé a fait l’objet d’un permis de construire délivré par la Mairie de Morzine le 08/08/2019 (PC n° 07419119B0038), d’un permis de construire modificatif annulé le 10/04/2020 (PC n° 07419119B0038M01), d’un permis de construire modificatif accordé le 03/06/2021 (PC n° 07419119B0038M02), d’un permis de construire modificatif accordé le 03/11/2021 (PC n° 07419119B0038M03), d’un permis de construire modificatif accordé le 08/11/2021 et abrogé le 21/01/2022 (PC n° 07419119B0038M04), d’un permis de construire modificatif accordé le 14/06/2023 (PC n° 07419119B0038M05),d’un permis de construire modificatif accordé e 27/06/2024 (PC n° 07419119B0038M07), d’un permis de construire modificatif accordé le 06/01/2024 (PC n° 07419119B0038M01), d’un transfert de permis de construire déposé le 12/12/2024 (PC n° 07419119B0038T08).
Le bureau de vente est situé : 97 RUE DU PONT DE DRANSE PUBLIER AU PREMIER ETAGE. Ce bureau est ouvert sur rendez-vous.
Le notaire de l’opération est : Maître BAUD AGNES ETUDE NOVALPS– 76 Allée du Plan d'Avoz, ST JEAN D AULPS–
Le projet répond aux caractéristiques techniques et réglementaires de la RT2012
Le planning prévisionnel de l’opération en fonction de la commercialisation est le suivant :
- Début des travaux : DECEMBRE 2025
- Signature notaire : DECEMBRE 2025/1ER TRIMESTRE 2026
- Début phase TMA : OCTOBRE 2025
- Livraisons : DECEMBRE 2027
Présentation programme et Organisation des constructions :
Le programme comprend 19 logements, 19 caves et 43 places de stationnements réparties sur deux niveaux de sous-sol.
L’héritage est situé au 848 avenue de Joux plane/croisement rue du grand mas, en plein centre de MORZINE
Ce petit programme à taille humaine est situé EN PLEIN CENTRE VILLE de MORZINE ET A PROXIMITE DES PISTES et proche office du tourisme. Ce dernier dispose de belles vues sur le domaine skiable et montagnes alentours. Il est situé à proximité du télésiège de CRUSAZ et le télécabine du PLENEY. Il bénéficie d’une belle exposition nord/sud. MORZINE bénéficie d’un des plus grands domaines skiables d’Europe, appelé « les portes du soleil ».
SPECIFICITEE :
-Architecte Florence Jiacometti : Archi and co
-Démolition de deux chalets/maisons
-l’accès se fera par l’arrière avec servitude de passage à la copropriété voisine
-les stationnements sont des parkings en sous sol non fermés. A voir en AG à l’issue de la construction si les clients peuvent fermés ou non. Nous devons respecter le permis de construire déposé.
-place de parking en sous sol : 1/21/38/44 VISITEURS NON VENDABLES
-2 escaliers de secours
-Possibilité de faire de la recharge électrique : à voir en TMA IRVE possible
-les casiers à ski sont dans les caves. Le chauffage des chaussures est une option en plus à prendre en TMA au besoin
-REZ DE CHAUSSEE EN DESSOUS DES 2 NIVEAUX DE SOUS SOLS
-REZ DE CHAUSSEE HAUT AVENUE DE JOUX PLANE
-REZ DE CHAUSSEE BAS CAVES/CELLIERS
-Transformateur électrique en sous sol
-chauffage électrique : 2 types :
Pour les logements 002, 003, 101, 102, 103, 201, 202, 203, 204, 205, 206, 207: Production d’eau chaude par ballon thermodynamique et production de chauffage par plancher chauffant électrique. Pour les logements 001,301, 302, 303, 304, 305, 401, 402 et 403 : Production d’eau chaude et chauffage par pompe à chaleur individuelle. Diffusion du chauffage par plancher chauffant hydraulique.
-POUR LES LOGEMENTS EN AVEC PAC INDIVIDUEL : VMC : intégré à la PAC ou situés dans un local spécifique en cas de ventilation mécanique collective.
-1 salle de sport située en rez de chaussée bas, livrée avec 3 appareils et sanitaire et 1 évier
-appartements en duplex inversé, on descend pour aller dans les chambres
-balcon moins large car limite de prospect et centre ville
-Sans volets roulants ; système d’occultations rideaux
-cuisines a prévoir par le client
-1 mur bois dans le séjour bois brossé situé côté fenêtre
-lumières des caves dans les communs
Ce classement est donné à titre indicatif. Il ne peut en aucun cas se substituer à la réalisation par un bureau d’études spécialisé d’un diagnostic de performance énergétique pour chaque logement remis à leurs acquéreurs lors de la livraison.
* L’ensemble des éléments contenus sur le site recherche-appartement-ou-maison.com ne sont pas contractuels : les informations présentées font l’objet d’un traitement automatisé en provenance de nos partenaires promoteurs et sont susceptibles de comporter des erreurs. Les programmes immobiliers et les lots présentés ainsi que les mentions « Parking inclus », « Prêt à Taux Zéro », « TVA Réduite », « Offre spéciale » ne valent que pour énumération et leur disponibilité n’est pas garantie, veuillez nous consulter pour vérifier l’éligibilité des offres proposées. Les particularités des logements présentés sont susceptibles d’être modifiées à tout moment tant pour des raisons techniques qu’administratives : les prix, les dates de livraison, les dimensions annoncées des logements, les descriptions ne sont fournis qu’à titre indicatif. Visuels non contractuels.
Uniquement du lundi au vendredi.
